КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

управление имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> в лице своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела земельных отношений управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> ФИО4 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № по результатам которого обнаружено, что граница данного земельного участка не соответствует установленным границам, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из вышеизложенного следует, что у ФИО2 отсутствуют документы на земельный участок общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>. Самовольное занятие спорного земельного участка возведенным забором на землях общего пользования нарушает права и законные интересы управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска ввиду ограничения доступа неопределенного круга лиц к территории общего пользования, нарушения полномочий органа местного самоуправления по планировке и застройке территории и распоряжению находящимися в муниципальной собственности земельными участками. Просит суд обязать ФИО2 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 представил суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указал, что во владении ответчика находится недвижимое имущество: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. ФИО2 вступил во владение земельным участком при следующих основаниях: согласно выписке из решения ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполком <адрес> народных депутатов решил разрешить гр. ФИО2 произвести выделение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, жилой площадью 60 м? для семьи в составе 3-х человек, на основании ходатайства в/с «Машук» № от ДД.ММ.ГГГГ в пос. <адрес>ю 600 м? с присвоением адреса: <адрес>. Согласно акту об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе земельного участка площадью 600 м? по адресу: <адрес> под строительство одноэтажного жилого дома общей площадью 124,5 м?, в том числе жилой – 59,8 м?, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка. Точки, лежащие на красных линиях, углах и границах участка отмечены на плане литерами: 1,2,3,4 и закреплены в натуре металлическими кольями. ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Железноводского Совета народных депутатов в лице управления многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства ФИО5 и ФИО2 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно договору, ФИО2 обязан был построить жилой дом на земельном участке по <адрес> № площадью 600.0 м?, отведенном на основании решения исполнительного комитета ФИО7 поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 возвел жилой дом площадью 86,2 м?. Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии при Главе администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия решила разрешить ФИО2 проживающему в <адрес> произвести строительство хозсарая размером 6.0*4.0 м. Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено закрепить за домовладением по адресу: <адрес> – приусадебный земельный участок общей площадью 1156 м?, в том числе излишки 556 м?. Просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени проведения судебного заседания представителя управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес>, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО8 в письменных заявлениях просивших о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных документов на основании задания № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках муниципального земельного контроля уполномоченным лицам управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> поручено провести выездное обследование по адресу: <адрес>, жилой район <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Из акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что в ходе осмотра, проведенного главным специалистом отдела земельных отношений управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска ФИО6 установлено, что граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Капельница, <адрес>, кадастровый №, не соответствует установленным границам, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данное обстоятельство подтверждается так же протоколом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным при проведении выездного обследования, схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей, из которых видно, что установлено ограждение, и таким образом неправомерно занят участок общего пользования муниципальных земель.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска вынесено предостережение за № о недопустимости нарушения обязательных требований с требованием при осуществлении хозяйственной деятельности руководствоваться требованиями земельного законодательства и не допускать самовольного занятия земельных участков с предупреждением о возможном наступлении ответственности за самовольное занятие земельного участка по части 1 ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Поскольку указанное предостережение ответчиком проигнорировано, управление имущественных отношений обратилось в суд с настоящим иском, при рассмотрении которого суд учитывает, что в силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом исследованы материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Решением Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – приусадебный земельный участок, общей площадью 1853 м?, расположенный по адресу: <адрес> края в силу приобретательной давности, отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель истца подал апелляционную жалобу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. А апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик без оформления правоустанавливающих документов на землю, занял часть земельного участка общего пользования из муниципальных земель, прилегающего к участку с кадастровым номером №, и неправомерно установил ограждение.

В условиях состязательности ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено каких-либо разрешительных документов на установку ограждения, в том числе разрешения органа местного самоуправления, что позволяет сделать вывод, что ограждение ответчиком установлено самовольно.

В силу статьи 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что исковые требования, предъявленные управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 193 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> края.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда управление имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> (функциональные отраслевые органы администрации города-курорта <адрес>) вправе осуществить демонтаж ограждения, расположенного на самовольно занятом земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> края с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железноводский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года