Решение по делу № 2-92/2025 от 03.03.2025 - о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка.

Дело №2-92/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 03 марта 2025 года

Быковский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

Волгоградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование, что прокуратурой проведен анализ соблюдения законодательства об охране вод на территории Быковского района Волгоградской области, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения сельскохозяйственного производства», площадь – 1176000 кв.м. По информации полученной из филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет наложение на границы водного объекта – Волгоградского водохранилища. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Поскольку земельный участок ответчика сформирован и зарегистрирован в пределах акватории Волгоградского водохранилища, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на заявление, в котором поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представление интересов ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Представители третьего лица ТУ Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статьей 1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ определено понятие водного объекта, как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 6, ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ст. 9 Водного Кодекса РФ физические лица, а также юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 Водного кодекса Российской Федерации – на основании договора водопользования ил решения о предоставлении водного объекта в пользование.

В соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации и ст. 209 ГК РФ право распоряжения федеральной собственностью принадлежит его собственнику.

Таким образом, земельные участки общего пользования, в том числе береговые полосы водных объектов общего пользования, отнесены к индивидуально определенным недвижимым вещами с установленными в соответствии с проектом межевания территории границами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения сельскохозяйственного производства», площадь – 1176000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По информации полученной из филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет наложение на границы водного объекта – Волгоградского водохранилища и его координаты границ отличаются от его фактического местоположения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ определено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании приведенных положений законодательства, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 34:02:090004:261 образован в пределах акватории Волгоградского водохранилища.

При таких обстоятельствах, исковые требования межрайонного природоохранного прокурора к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для аннулирования сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волгоградского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для аннулирования сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По вступлении настоящего решения в законную силу отменить наложенный определением Быковского районного суда Волгоградской области от 27.01.2025 г. арест на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2025 г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.