Дело № 2-2136/2022.

Поступило в суд 16.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи А.А. Киевской

При секретаре М.С. Ахремовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив заявленные требования, просит суд определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг по в , выделив истцу и ответчику по № доли. Обязать ООО «Экология – Новосибирск», Фонд модернизации и развития ЖКХ, ООО УК «СервисДом», АО «СИБЭКО», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Горводоканал» формировать единые платежные документы по указанной квартире исходя из размера долей. Взыскать с ответчика понесенные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 475,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 779 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что до ноября 2021 года передавал истцу денежные средства в размере 2 000 руб. ежемесячно для оплаты коммунальных услуг, однако, письменные доказательства отсутствуют.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ООО «Экология – Новосибирск», Фонд модернизации и развития ЖКХ, ООО УК «СервисДом», АО «СИБЭКО», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками в являются: ФИО2, ФИО1, брак между которыми расторгнут, а также их дети ФИО5, ФИО4 – по № доли в праве собственности каждый.

Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. ФИО5 и ФИО4 в данном жилом помещении не проживают.

Соглашение об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем правомерно определил порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно разъяснению, данному в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и капитальному ремонту между собственниками: производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги для оплаты в размере ? доли на каждого собственника, с возложением на ООО «Экология – Новосибирск», Фонд модернизации и развития ЖКХ, ООО УК «СервисДом», АО «СИБЭКО», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП г. Новосибирска «Горводоканал» обязанности производить начисления и выдавать собственникам отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд учитывает, что в квартире в спорный период проживали истец и ответчик, однако, ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, в связи с чем суд соглашается с приведенным истцом в уточненном исковом заявлении расчете задолженности, согласно которому с ответчика подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Содержание жилья – 7 386,47 руб. (1/4 от 29 545,91 руб.)

Горячее водоснабжение – 3 491,61 руб. (1/2 от 6 983,23 руб.)

Тепловая энергия – 3 109,32 руб. (1/4 от 12 437,30 руб.)

Электроэнергия – 2 082,49 руб. (1/2 от 4 164,98 руб.)

Холодная вода, водоотведение – 1 779,46 руб. (1/2 от 3 558,92 руб.).

Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательства оплаты коммунальных услуг в указанный период не представлены.

Доводы ответчика о том, что в спорный период времени он передавал истцу денежные средства в размере 2 000 руб. для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в нарушение ст. 56 ГПК РФ надлежащими доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: :

- доли расходов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги определить в размере 1/4 от общей суммы указанного платежа каждому;

Возложить на ООО «Экология – Новосибирск», Фонд модернизации и развития ЖКХ, ООО УК «СервисДом», АО «СИБЭКО», АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Горводоканал» обязанность производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 475,28 руб., расходы по оплате государственной пошлина в размере 779 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 25.08.2022.

Председательствующий подпись А.А. Киевская

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2136/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-001482-51).