78RS0002-01-2022-013218-98
Дело № 2-2843/2023 (2-12033/2022) Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Красненко М.Н.,
при секретаре Адиловой Э.Э.,
с участием прокурора Володькиной И.С.,
с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Геннадиевны к ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, их личных вещей в жилом помещении нет, обязанности по внесению платы, ремонту квартиры, сохранению жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии не исполняет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от 01.06.2006 администрация выборгского района Санкт-Петербурга безвозмездно передает в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 в лице ФИО6, ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО8, ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации (форма 9). ФИО2 и ФИО1 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
Из представленной по запросу суда копии наследственного дела № после умершего ФИО2 следует, что наследником имущества ФИО1 является супруг ФИО2, в том числе 2/3 долях ввиду отказа в его пользу сына ФИО8, дочери ФИО6 Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно акту о непроживании от 10.01.2022 комиссия произвела обследование по указанному адресу, в результате которого установлено, что со слов соседей ФИО3, ФИО4, ФИО8 с 2007 года по настоящее время в квартире № не проживает.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Красненко М.Н.
/Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 августа 2023 года/