дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Беспаловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1 250 000 руб. как неосновательное обогащение. В иске указала, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец со своего счета, открытого в НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, перевела ответчику на расчетный счет, открытый в НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО денежные средства в размере 1 250 000 руб.
В требовании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец просила ответчика вернуть данные денежные средства, в течение ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ. Требование осталось без удовлетворения.
Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что у истца с супругом был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома с Л-выми. По договору оплатили 3 500 000 руб. Истец излишне перевела ФИО2 1 250 000 руб. Данный перевод не основан ни на сделке, ни на законе. О переплате выяснилось при рассмотрении предыдущего дела. В ходе судебного заседания Л-вы пояснили, что договор был на 3 500 000 руб. Это закреплено как в протоколе судебного заседания по предыдущему делу, так и во встречном иске, где Л-вы хотели расторгнуть договор, вернуть 3 500 000 руб. После чего подготовили данное исковое заявление.
Ответчик и ее представитель ФИО4 в судебном заседании требования не признали и пояснили, что неосновательного обогащения нет. Продажа осуществлялась через сайт Авито, где цена была указана 5 400 000 руб. Работы были не завершены и стороны договорились о продаже земельного участка и дома за 4 750 000 руб. Расчет по сделке проходил этапами. В день сделки, в безналичной форме, на счет ответчика и ее супруга зачислено по 700 000 руб. В этот же день, после сделки, истец перевела 1 250 000 руб. на счет ФИО2 После регистрации сделки, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на счета Л-вых поступило по 1 050 000 руб. Воизбежании налоговых последствий было принято решение между истцом и ответчиком, что официально в договоре будет указана сумма 3 500 000 руб. Такая крупная сумма просто так перечисляться не могла, она перечислена в рамках платеже по сделке. Истец злоупотребляет своим правом.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что 1 250 000 они получили за продажу дома и земельного участка. Раньше о данной сумме не говорили так как не было необходимости.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО5, ФИО2 и ФИО7, ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 603 кв.м. и жилого дома 2 этажного, площадью 123 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.
Пунктом 3 данного договора стоимость имущества составляет 3 500 000 руб., из которых 1 500 000 руб. стоимость жилого дома, 2 000 000 руб. – стоимость земельного участка.
Порядок оплаты определен п. 4 договора, согласно которому 1 400 000 руб. – собственные средства покупателей, которые будут выплачены покупателями продавцам наличными средствами в день удостоверения настоящего договора купли-продажи. Денежные средства в размере 2 100 000 руб. выплачиваются за счет средств банковского кредита (НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО), по 1 050 000 руб. каждому продавцу.
Право собственности истцов на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.Согласно сведениям НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО на счет ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зачислено 700 000 руб. и 1 250 000 руб.
Перечисления денежных средств подтверждается так же: платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 1 250 000 руб. от ФИО1 ФИО2; выпиской по состоянию вклада о зачислении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 700 000 руб.; платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 1 050 000 руб. от ФИО1 (НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО) ФИО2; платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 1 050 000 руб. от ФИО1 (НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО) ФИО5
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исковые требования ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО5 удовлетворены частично. Взысканы солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО7 и ФИО1 денежные средства для устранения недостатков жилого дома по адресу: АДРЕС в размере 762 140 руб. 20 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Следовательно, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условии: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
Из совокупности доказательств, в том числе дат заключения договора купли продажи земельного участка площадью 603 кв.м. и жилого дома 2 этажного, площадью 123 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС и перечисления денежных средств (в том числе спорной суммы), порядка расчета предусмотренного в данном договоре купли-продажи, размера спорной суммы, суд не находит оснований для взыскания 1 250 000 руб. как неосновательного обогащения.
Суд приходит к выводу, что стороны состояли в договорных отношениях по купле-продаже земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС. Уплачивая сумму в размере 1 250 000 руб., истец знала о том, что это не основано на условиях договора, однако выплату произвела, исполняя устную договоренность о цене, что не связано с незнанием вопроса относительно того, о какой цене договорились стороны и какая цена в договоре указана. Учитывая, что истец исполнила устную договоренность о цене добровольно, и, требуя в настоящее время от ответчика возврата разницы уплаченной суммы и суммы, указанной в основном договоре, сама действует недобросовестно, что недопустимо в гражданских правоотношениях согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья О.В. Лисютина