Дело №
УИД: 91RS0№-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,
при секретаре судебного заседания - ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу №А, Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице ФИО11 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу №А, Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 40,7 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010201:12123, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 комитетом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся выдан Единый ордер №, согласно которого предоставлено право на занятие <адрес> в <адрес> ФИО3 и членам его семьи. ФИО3 был членом Жилищно-строительного кооператива №А, созданного ДД.ММ.ГГГГ, и полностью оплатил паевой взнос за квартиру, что подтверждается квитанциями и справками кооператива. Последний взнос был внесен в ноябре 1985 года. На основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (дочь ФИО3) утверждена членом ЖСК №А на указанную квартиру. Лицевой счет был оформлен на ФИО2 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным принявшим наследником по закону после смерти ФИО2 является ее сын - истец ФИО5, который подал заявление нотариусу о принятии наследства и фактически принял его, проживая в спорной квартире. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО11 подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть в отсутствие стороны истца, на иске настаивает.
Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, каких-либо ходатайств либо возражений относительно исковых требований не подал.
Ответчик Жилищно-строительный кооператив №А в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Остальные участники процесса, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым в сети Интернет по адресу: kiev-simph.krm@sudrf.ru.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
По правилам п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (и. 2 ст. 1153 ГК РФ).
На основании и. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с и. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пункт 14 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входш принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, е частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из части 2 статьи 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК), полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности.
Правоотношения в сфере деятельности ЖСК до принятия Основ жилищного законодательства СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-Х и ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ регулировались Примерным Уставом ЖСК, утвержденным постановлением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пункту 7 названного Примерного Устава, каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива денежные средства в размере не менее 40 процентов пая до начала строительства дома. Остальная часть пая вносится членами кооператива в сроки, предусмотренные обязательством по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.
Порядок и основания регистрации права собственности на квартиру, приобретенную членом ЖСК путем полной выплаты пая, до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не были регламентированы.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, неоднократно выраженной при разрешении жилищных споров, единственным доказательством приобретения кооперативной квартиры является справка, содержащая сведения о фамилии, имени и отчестве гражданина, дате вступления его в кооператив, реквизиты протокола общего собрания членов ЖСК о приеме в кооператив, о размере и дате полной выплаты паевого взноса, о недвижимости, позволяющая однозначно идентифицировать объект, за который он выплачен (адрес, номер квартиры, площадь и т.д.), подпись, фамилию и инициалы председателя ЖСК, а также оттиск печати кооператива.
Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило воспроизведено и в последующих законодательных актах Российской Федерации.
Следовательно, право собственности на кооперативную квартиру могло возникнуть с ДД.ММ.ГГГГ у членов ЖСК и других лиц, имеющих право на часть полностью выплаченного пая и пользующихся на эту дату кооперативной квартирой, а после их смерти - у наследников умершего собственника по основаниям, предусмотренным нормами наследственного права.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данная норма гражданского законодательства касается момента возникновения права собственности на уже существующий объект недвижимого имущества, ранее предоставленный члену кооператива, а именно момента полной выплаты паевого взноса; требование об обязательной регистрации права собственности на такой объект недвижимости в кодексе отсутствует.
В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
По смыслу названных норм право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты правообладателем паевого взноса в полном объеме.
Судом установлено, что ФИО3 ФИО9 комитетом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся выдан Единый ордер №, согласно которого предоставлено право на занятие <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на основании решения ФИО9 комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 был членом Жилищно-строительного кооператива №А, который создан в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Исполкома горсовета № <адрес>.
ФИО3 (дед Истца) стоимость квартиры площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010201:12123, расположенной по адресу: <адрес>, оплатил в полном объеме в размере 3645,79 руб. Первый взнос был внесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, последний взнос был внесен в ноябре 1985 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной Симферопольским жилищно-строительным кооперативом №-а, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Жилищно-строительным кооперативом № А.
На основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (до заключения брака ФИО15) ФИО10 (дочь ФИО3) утверждена членом ЖСК 18А на 2-х комнатную <адрес>, что подтверждается справкой, выданной кооперативом№п от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет был оформлен на ФИО2, что подтверждается справкой с лицевого счета.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (дед истца), о чём внесена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-HO№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (до заключения брака ФИО15) ФИО10 умерла, о чём внесена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело № заведено ФИО1, нотариусом Симферопольского государственного нотариального округа (л.д. 53-56).
Единственным принявшим наследником по закону после смерти ФИО2 является ее сын ФИО5, который проживал на момент смерти с наследодателем и подал заявление нотариусу о принятии наследства.
ФИО2 на момент смерти в браке не состояла, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением об отказе от принятия наследства в пользу ФИО5 обратилась ФИО6 (мама ФИО2).
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает и прописан один с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке № 2 от 19.05.2025 г. ФИО5 является членом Жилищно-Строительного Кооператива №А с 2004 г., прописан и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке № 3 от 19.05.2025 г. ФИО5 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним не зарегистрированы, но проживают жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется. Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
С учётом изложенного, суд находит доказанными обстоятельства приобретения ФИО5 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 90:22:010201:12123. Соответственно, квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010201:12123, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 40.7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010201:12123, расположенную по адресу: <адрес>, в целом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Хулапова Г.А.