Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1789/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-002051-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1789/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1998г. ему в СНТ «<данные изъяты> был предоставлен земельный участком № площадью 630 кв.м.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно.
Просит (с учетом уточнения иска) в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «<данные изъяты> в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
(л.д.4-5, 132-134)
В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО3, иск поддержал.
Представители ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица СНТ «Озерный» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 удовлетворению иска возражала, указывая, что не является доказанным, что истец является членом СНТ «Озерный»; истец в материалы дела представил подложное доказательство- членскую книжку, которая не соответствует членской книжке, которая им была представлена при обращении в КЗИОГД с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в ранее предоставленном документе пользователем спорного земельного участка была указана ФИО4, сведения о которой были зачеркнуты с указанием фамилии истца, исправления документа не заверены. (л.д.123-126)
Выслушав доводы представителя истца, представителя КЗИОГД, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Из материалов дела следует, что 07.05.1965г. исполкомом Альметьевского городского Совета народных депутатов трудящихся принято решение № об отводе земельного участка на временное пользование под городской коллективный огород № площадью 6,0га в районе нефтебазы. (л.д.9)
На отведенном земельном участке организовано СНТ «Озерный».
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.
Местоположение границ СНТ «Озерный» не определено, земельный участок в предусмотренном законом порядке не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
Доводы иска о том, что ФИО2 с 1998г. является членом СНТ «Озерный» допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены.
Решение о приеме в члены СНТ и предоставлении земельного участка в отношении ФИО2 общим собранием членов СНТ «Озерный» не принималось, представленная истцом в материалы дела членская книжка (л.д. 10-12), является документом, выданным на имя ФИО4 (л.д. 123-126), из которой удалена первая страница с именем правообладателя.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она имела в СНТ «Озерный» земельный участок, однако в виду отсутствия времени на его возделывание, в 90-е годы, точнее не помнит, вернула участок в СНТ.
29.08.2024г. ФИО1 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
06.09.2024г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Озерный» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица СНТ «Озерный»; документ, устанавливающий распределение земельного участка СНТ «Озерный». Кроме того, по градостроительному зонированию Правил землепользования и застройки <адрес> муниципального района, утвержденных решением Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), земельный участок отнесен к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (П4). В данной территориальной зоне вид разрешенного использования «ведение садоводства» не предусмотрен.
Из межевого плана земельного участка от 28.10.2024г. следует, что спорный участок имеет площадь 630 кв.м. и находится в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.
Давность владения спорным земельным участком не предполагает признание права собственности на него в силу приобретательной давности. Земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.
Спорный земельный участок площадью общей 630 кв. м не является бесхозяйным, не находится в частной собственности, относится к землям неразграниченной государственной собственности, поскольку конкретные права на него не определены и не зарегистрированы, соответственно, на спорный земельный участок не может распространяться приобретательная давность.
Владеть спорным земельным участком добросовестно невозможно, так как само по себе занятие спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений является правонарушением, следовательно, на самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возникновение права собственности в силу приобретательной давности, исключается добросовестность владения.
Заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО2 <данные изъяты>) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 15.07.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: