Дело №2-63/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,
при секретаре Сериковой О.А.,
с участием истца С.С.Г., его представителя ФИО1,
ответчика Б.О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.Г. к администрации Калининского муниципального района Тверской области, Администрации Муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Б.О.В., нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО2, Правительству Тверской области о признании недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов в части, признании недействительным свидетельства о праве на наследство в части, признании недействительным договора дарения в части, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
С.С.Г. обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском, в редакции требований от 20.12.2022, к администрации Калининского муниципального района Тверской области, Администрации Муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Б.О.В., нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО2, Правительству Тверской области о признании недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов в части, признании недействительным свидетельства о праве на наследство в части, признании недействительным договора дарения в части, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю земельного участка. Требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, с находящимся на нем жилым домом, площадью 35,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности С.С.Г. и Б.О.В. Истцу С.С.Г. принадлежит 104/10000 долей земельного участка с расположенной на них 1/3 доли жилого дома на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 07.11.2008. По данным ЕГРН 2/3 доли жилого дома и 896/1000 земельного участка принадлежит Б.О.В. Истец полагает, что при предоставлении земли и оформлении долей в праве общей собственности на земельный участок допущена ошибка. Решением Калининского районного суда Тверской области 13.09.1991 за С.Г.В. (отцом С.С.Г.) признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Определением Тверского областного суда от 29.10.1991 по данному делу право собственности С.А.В. уменьшено с целого дома до 2/3 в праве общей собственности. Решением №1 Каблуковского с/с народных депутатов от 09.01.1992 С.А.В. предоставлено в собственность 1900 кв.м, С.Г.В. - 20 кв.м. С.Г.В. умер 27.01.1995. Единственной наследницей принявшей наследство является супруга С.Н.М. (мать истца). 11 апреля 2006 года нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок мерою 20 кв.м, что соответствует 104/10000 долям от земельного участка мерой 1920 кв.м, и 1/3 долю жилого дома. 07.11.2008 С.Н.М. подарила долю дома и долю земельного участка истцу. С.Н.М. умерла 17 апреля 2018 года. Площадь земельного участка составляет 1920 кв.м. По данным технического паспорта, составленного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 04.04.2006, площадь застройки на земельном участке составляет 188,6 кв.м, на долю истца приходится 62,87 кв.м площади строений. С учетом площади строений, расположенных на участке, решением № 1 от 09.01.1992 С.Г.В. была предоставлена часть земельного участка по площади меньшая, чем площадь приходящихся на его долю строений. По смыслу 37 ЗК РСФСР в случае нахождения строения или сооружения в собственности нескольких лиц, земельный участок предоставляет в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичная норма содержится в ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ. Таким образом, на долю С.С.Г. должна приходится 1/3 доля в праве на земельный участок или 640 кв.м его площади. На основании изложенного, истец просил признать недействительным решение № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09 января 1992 года в части указания площадей земельных участков, предоставленных в собственность С.А.В., С.Г.В., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 11 апреля 2006 года, на имущество С.Г.В., умершего 27 января 1995 года, в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, признать недействительным договор дарения, заключенный 07 ноября 2008 года между С.Н.М. и С.С.Г., в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, определить доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, пропорционально долям собственников, расположенного на нем жилого дома: Б.О.В. – 2/3 доли, С.С.Г. – 1/3 доли, признать за С.С.Г. право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Истец С.С.Г., его представитель ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Полагали, что изначально свидетельства были выданы с ошибкой, так как земля должна предоставляться пропорционально долям в доме, ошибка перешла в договор дарения, поэтому в части указания площади договор недействителен.
Ответчик Б.О.В. относительно удовлетворения требований возражала, поддержала письменный отзыв, суть которого сведена к тому, что по требованию о признании частично недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992 пропущен срок исковой давности, о наличии решения и его содержании истцу стало известно не позднее 07.11.2008 (даты заключения договора дарения между истцом и С.Н.М.), как общий срок, так и предельный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истекли, оспариваемое решение не затрагивает права и имущественные интересы истца, так как он приобрел права на 104/10000 доли в праве на спорный земельный участок на основании договора дарения от 07.11.2008, воля дарителя была направлена на отчуждение в пользу истца именно указанного в договоре объема имущественных прав, решение суда не способно заменить волю дарителя и изменить объем прав, переданных по договору, оспариваемое решение соответствовало нормам земельного законодательства, действующим на момент его принятия, соответствовало фактически сложившемуся землепользованию, соответствовало воле С.Г.В., требования о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2006, договора купли-продажи от 07.11.2008 не подлежат удовлетворению как производные от требования о признании частично недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов, истцом не определено лицо, являющее преемником после смерти С.Н.М., требования о признании права собственности не подлежат удовлетворению как производные, заявлены с пропуском срока исковой давности с учетом даты регистрации права Б.О.В. 05.10.2006.
Ответчики Администрация Калининского муниципального района Тверской области, Администрация муниципального образования «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Правительство Тверской области, третьи лица Архив ГНК г. Твери, Управление Росреестра по Тверской области, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания своих представителей не направили.
Ответчик нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО2, извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, не явилась.
При данных обстоятельствах неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
Выслушав истца С.С.Г., его представителя ФИО1, ответчика Б.О.В., исследовав материалы дела, допросив свидетеля С.В.Г., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом на основании выписок из ЕГРН от 11.10.2022, копий правоустанавливающих документов установлено, что жилой дом, кадастровый №, площадью 35,7 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора дарения от 07.11.2008, заключенного между С.С.Г. и С.Н.М., на праве общей долевой собственности истцу С.С.Г., размер доли 1/3, право зарегистрировано 24.11.2008, и на основании решения Калининского районного суда Тверской области от 30.08.2006 ответчику Б.О.В., размер доли 2/3, право зарегистрировано 05.10.2006; указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, площадью 1920 кв.м, адрес: <адрес>, на основании договора дарения от 07.11.2008, заключенного между С.С.Г. и С.Н.М., на праве общей долевой собственности истцу С.С.Г., размер доли 104/10000, право зарегистрировано 24.11.2008, и на основании решения Калининского районного суда Тверской области от 30.08.2006 ответчику Б.О.В., размер доли 896/1000, право зарегистрировано 05.10.2006.
Правопредшественнику С.С.Г. – С.Н.М. имущество в виде 20 кв.м, что составляет 104/10000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый № (предыдущий КН №), и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2006, выданное на имущество С.Г.В., умершего 27.01.1995. Право собственности С.Г.В. на 1/3 долю в праве на жилой дом возникло на основании на основании решения Калининского районного народного суда Тверской области от 13.09.1991, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 29.10.1991, на 20 кв.м земельного участка - на основании решения Каблуковского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 1 от 09 января 1992 года.
Правопредшественнику Б.О.В. – С.А.В. имущество в виде 896/1000 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый № (предыдущий КН №), принадлежало на основании решения Каблуковского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 1 от 09 января 1992 года, согласно которому С.А.В. был предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м в <адрес>, и имущество в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании решения Калининского районного народного суда Тверской области от 13.09.1991, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 29.10.1991.
Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В силу ст. 18 Земельного Кодекса РСФСР (действующим в юридически значимый период (при предоставлении земельного участка в собственность С.А.В., С.Г.В.)) к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.
В силу ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР (действующим в юридически значимый период (при предоставлении земельного участка в собственность С.А.В., С.Г.В.)) право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В силу пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ от 21.10.1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п. 2 п. 1 ст. 8п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.
Статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Проанализировав решение № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992, суд приходит к выводу, что названное решение принято в пределах компетенции сельского поселения в соответствии со ст. ст. 18, 23 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на день принятия решения). Документально подтверждено предоставление С.Г.В. уполномоченным на то органом земельного участка площадью 20 кв.м, С.А.В. – земельного участка площадью 1900 кв.м. Доказательств того, что С.Г.В. оспаривал указанное решение суду не представлено.
Из показаний свидетеля С.В.Г. следует, что С.Г.В. знал, что ему решением предоставлено 20 кв.м в земельном участке при доме, споров с сособственником не было. Наследник С.Г.В. – С.Н.М. знала о размере земельного участка – 20 кв.м.
Данные показания также свидетельствуют об отсутствии споров между первоначальными сособственниками спорного земельного участка - С.Г.В. и С.А.В. - относительно размера права каждого в нем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что С.Г.В., которому первоначально было предоставлено право собственности на земельный участок в размере 20 кв.м, его не оспаривал, на большую площадь в земельном участке не претендовал, следовательно, оснований для признания решения недействительным в части указания площадей, предоставленных С.Г.В. и С.А.В., не имеется.
Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика Б.О.В. указавшей на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о признании частично недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992, поскольку с момента предоставления в собственность земельного участка на основании указанного акта прошел 31 год, а по правилам статьи 196 ГК РФ для оспаривания права собственности С.Г.В. и С.А.В. на земельный участок, выделенный им в 1992 году, пресекательный срок для защиты права от предполагаемого нарушения составляет 10 лет. Указанное является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992 в части указания площадей земельных участок, предоставленных С.Г.В. и С.А.В.
Поскольку требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 апреля 2006 года, на имущество С.Г.В., умершего 27 января 1995 года, в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, признании недействительным договора дарения, заключенного 07 ноября 2008 года, между С.Н.М. и С.С.Г. в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, определении доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, пропорционально долям собственников, расположенного на нем жилого дома: Б.О.В. – 2/3 доли, С.С.Г. – 1/3 доли, признании за С.С.Г. права собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, вытекают из основного требования о признании недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992 в части указания площадей земельных участок, предоставленных С.Г.В. и С.А.В., в удовлетворении которого было отказано, названные требования удовлетворению также не подлежат.
Кроме того, поскольку у истца С.С.Г. право общей долевой собственности в размере 104/10000 на земельный участок, площадью 1920 кв.м, возникло на основании договора дарения, по которому ему переданы названные доли, ему действующим законодательством не предоставлено право оспаривать правоустанавливающие документы его правопредшественников и требовать признания недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09.01.1992 в части указания площадей земельных участок, предоставленных С.Г.В. и С.А.В., и признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного С.Н.М. 11 апреля 2006 года, на имущество С.Г.В., умершего 27 января 1995 года, в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
При установленных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований С.С.Г. следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.С.Г. (паспорт гражданина РФ №) к администрации Калининского муниципального района Тверской области (ИНН <***>), Администрации Каблуковского сельского поселения Калининского района Тверской области (ИНН <***>), Б.О.В. (паспорт гражданина РФ №), нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО2, Правительству Тверской области о признании недействительным решения № 1 Каблуковского сельского совета народных депутатов от 09 января 1992 года в части указания площадей земельных участков, предоставленных в собственность С.А.В., С.Г.В., признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 апреля 2006 года, на имущество С.Г.В., умершего 27 января 1995 года, в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, признании недействительным договора дарения, заключенного 07 ноября 2008 года между С.Н.М. и С.С.Г., в части указания доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, определении доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, пропорционально долям собственников, расположенного на нем жилого дома: Б.О.В. – 2/3 доли, С.С.Г. – 1/3 доли, признании за С.С.Г. права собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1920 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пищелева
Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2023.