Дело № 2-1668/2023 23 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием истца – ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилой площадью,
установил:
Спорная жилая площадь состоит из трех изолированных комнат размером 10,60 кв.м., 14,70 кв.м. и 15,20 кв.м., расположенных в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.30 оборот).
На указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, которым принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры (л.д.27-30).
Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.30).
Первоначально, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилой площадью, и просила суд признать за ней право пользования комнатой размером 15,2 кв.м. (л.д.5-7).
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23.01.2023г. производство по делу прекращено в части исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с отказом от иска в указанной части.
Истец – ФИО1 - в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала.
Ответчики – ФИО2 и ФИО3 - в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.52, л.д.52 оборот), представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53-54).
Выслушав истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь состоит из спорная жилая площадь состоит из трех изолированных комнат размером 10,60 кв.м., 14,70 кв.м. и 15,20 кв.м., расположенных в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.30 оборот).
Жилая площадь квартиры составляет 40,50 кв.м., общая площадь - 66,00 кв.м. (л.д.31 оборот).
В квартире <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы: ФИО2, его жена – ФИО3, их внучка – ФИО1
Также в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО1: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и подопечные ФИО1: несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.30).
Собственниками квартиры являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1, которым принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры (л.д.27-30).
Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится по 13,5 кв.м. жилой площади.
В соответствии со ст.247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. (ред. от 25.12.2018г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Нормами ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что на долю истца приходится 13,5 кв.м. жилой площади, ФИО1 просит суд признать за ней право пользования комнатой размером 15,2 кв.м., а также признание таких требований ответчиками, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не нарушают какие-либо права, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст. ст.56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить:
- определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право пользования изолированной комнатой размером 15,2 кв.м., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, – право пользования двумя изолированными комнатами размером 10,60 кв.м. и 14,70 кв.м., места общего пользования - в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2022-011066-90