Решение по делу № 2-1027/2025 от 18.12.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-1027/2025

УИД: 61RS0057-01-2025-001441-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев исковое заявление ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третье лицо: ООО «Торгсервис 61» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Начальник ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области старший судебный пристав ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо: ООО «Торгсервис 61» об обращении взыскания на 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 61:17:0010307:307, назначение объекта – для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 800 кв.м., местоположение: <адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 79370/23/61054-ИП от 06.07.2023 года.

В обоснование требований истец указала, что в ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство № 79370/23/61054-ИП от 06.07.2023 года, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительного листа ФС № 043714927 от 06.07.2023 года, выданного Усть-Донецким районным судом Ростовской области по уголовному делу № 1-93/2023, вступившему в законную силу 22.07.2023 года. В ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером: 61:17:0010307:307.

Поскольку ответчик добровольно не исполняет требования исполнительных документов, учитывая, что в силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участки возможно только на основании решения суда, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца судебный пристав-исполнитель ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области ФИО2, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо: ООО «Торгсервис 61» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Из представленных материалов следует, что приговором Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 06.07.2023 года по делу № 1-93/2023 должник ФИО1 обязан выплатить взыскателю ООО «Торгсервис 61» в счет возмещения имущественного вреда, причиненного преступлением в размере 189 008 руб. 41 коп.

На исполнении в ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № 79370/23/61054-ИП от 06.07.2023 года по исполнительному листу ФС № 043714927 от 06.07.2023 года, выданному Усть-Донецким районным судом Ростовской области по уголовному делу № 1-93/2023, предусматривающему взыскание в счет возмещения имущественного вреда, причиненного преступлением в размере 189 008 руб. 41 коп. с должника ФИО1

В ходе исполнительных действий установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты: 1/5 доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером: 61:17:0010307:307, назначение объекта – для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 800 кв.м., местоположение: <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН указанный земельный участок находится в собственности ответчика ФИО1 и К.И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.И. и К.М.И., К.И.И. по 1/5 доли (каждый) в праве общей долевой собственности. В отношении указанного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств перед ООО «Торгсервис 61», ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ответчик является должником по исполнительному производству, о чем он был извещен. В установленный для добровольного исполнения пятидневный срок требования исполнительного документа ответчиком исполнено не было. На дату рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность ответчиком не погашена, что не указывает на добровольное, своевременное исполнение своих обязательств ответчиком.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в рамках исполнения установлено отсутствие у должника денежных средств, недвижимого и движимого имущества, на которое можно было обратить взыскание. Спорный объект недвижимости является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству.

Между тем, достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика (должника) иного имущества, как и данных, указывающих о том, что судебным приставом исполнителем приняты все меры, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве», материалы дела не содержат.

Напротив, из материалов дела следует, что за ответчиком также зарегистрировано право собственности на 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 61:17:0010307:307, назначение объекта – для индивидуального жилищного строительства, площадь объекта: 800 кв.м., местоположение: <адрес>, где ответчик значится зарегистрированной. При анализе Выписке из ЕГРН на спорный земельный участок суд приходит к выводу, что указанное имущество относится к перечню объектов, на которое в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено.

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом пункт 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Между тем, достоверных данных о том, что иные участники общей долевой собственности на спорный объект недвижимости отказались от приобретения доли должника в имуществе, как и сведения о стоимости имущества, на которое истец просит суд обратить взыскание, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что доказательств наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости (К.И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.И. и К.М.И., К.И.И.), отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам ГУФССП России по Ростовской области к ФИО1, третье лицо: ООО «Торгсервис 61» об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года

Судья А.А. Антончик