УИД 77RS0007-02-2025-007262-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2760/2025 по иску ООО «ЭкоИнвестСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,-
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭкоИнвестСтрой» (далее истец) обратился с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в обосновании заявленных требований указал следующее.
Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу Москва ул.Полянка д.2
Ответчик является собственником жилого помещения №107, а также является собственником нежилых помещений (машиномест) №126,127, в указанном выше жилом доме.
Между истцом и ответчиком заключены договора управления №107/КВ, №126-127/ММ от 17.05.2020.
Ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ.
В настоящее время задолженность не погашена.
В связи с вышеизложенным, просит суд взыскать с ответчика в его (истца) пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение (квартира) №107 и по нежилым помещениям (машиноместам) №126,127 по адресу: Москва адрес за период с января 2024 года по январь 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени рассчитанные на дату оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил, направил суду ходатайство о передаче дела по подсудности в Королевский городской суд адрес..
В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, по общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (статья 28 ГПК РФ).
Иски нанимателей (собственников) могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).
Поскольку законом предусмотрена возможность предъявления иска по взысканию задолженности по оплате услуг ЖКХ по месту исполнения договора, местом исполнения договора является жилой дом, расположенный по адресу: Москва адрес, суд счел возможным протокольно отказать истцу в удовлетворении ходатайства о передачи дела по подсудности в Королевский городской суд адрес.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что истец является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: адрес, ул.Полянка, д.2 и наделен правом по сбору жилищно-коммунальных платежей.
Ответчик является собственником жилого помещения №107, а также является собственником нежилых помещений (машиномест) №126,127, в указанном выше жилом доме.
Между истцом и ответчиком заключены договора управления №107/КВ, №126-127/ММ от 17.05.2020, что подтверждается копиями указанных договоров, приобщенных к материалам дела.
Истцом представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение (квартира) №107 и по нежилым помещениям (машиноместам) №126,127 по адресу: Москва адрес за период с января 2024 года по январь 2025 года в размере сумма.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности за ЖКУ суду не представил.
В связи с вышеизложенным, суд находит представленный расчет верным и подлежащим применению и полагает возможным взыскать данную сумму в ответчика в пользу истца.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец представил расчет пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.02.2024 по 11.02.2025 на сумму сумма.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности за ЖКУ суду не представил.
В связи с вышеизложенным, суд находит представленный расчет верным и подлежащим применению, в силу его полагает возможным взыскать данную сумму в ответчика в пользу истца.
Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.02.2025 по дату фактического исполнения обязательств.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Взыскать c ФИО1 в пользу ООО «ЭкоИнвестСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период январь 2024 года – январь 2025 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.02.2024 по 11.02.2025 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.02.2025 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.
Судья: