№ 2-2106/2025
50RS0033-01-2025-001940-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при помощнике судьи Кошелевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО3 чу, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между бывшими членами семьи, определив 1/3 долю несовершеннолетнему фио и ответчикам ФИО3 и ФИО2 -2/3 доли в ежемесячной оплате указанных услуг.
В обоснование требований указано, что в муниципальной квартире зарегистрированы: ответчики и несовершеннолетний фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители несовершеннолетнего, мать ФИО3 и отец ФИО3 решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав. Несовершеннолетний фио находится под опекой истца на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении попечительства над совершеннолетним и назначении ФИО1 попечителем на возмездных условиях». С момента назначения истца опекуном, он осуществляет оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги за несовершеннолетнего. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего хозяйства с ними истец не ведет. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 506 150 руб. 91 коп.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире проживают ответчики, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие. В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении в свое отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - ТУ «Орехово-Зуевское» ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Сквер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Для оплаты коммунальных услуг указанной квартире присвоен лицевой счет №.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетний сын, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ родители несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО3 лишены родительских прав.
На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении попечительства над совершеннолетним и назначении попечителем на возмездных условиях» истец ФИО1 назначен попечителем несовершеннолетнего фио на возмездных условиях.
Пояснениями истца установлено и не оспорено в судебном заседании, что указанные выше лица в настоящее время членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство.
Несовершеннолетний фио проживает вместе с попечителем по адресу: <адрес>.
С момента назначения ФИО1 попечителем несовершеннолетнего, он производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, несовершеннолетнему фио -1/3 доли, ответчикам ФИО2 и ФИО3 -2/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между бывшими членами семьи нанимателя, установив:
1/3 долю – несовершеннолетнему фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №);
2/3 доли – ФИО2 (паспорт РФ серии № №), ФИО3 чу (паспорт РФ серии № №).
Данное решение является основанием для производства начислений и расчета оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:
1/3 доли – несовершеннолетнему фио;
2/3 доли – ФИО2, ФИО3 С.ча.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ