Дело № 2-389/2022
УИД № 67RS0029-01-2022-000404-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,
с участием представителей истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области по доверенности ФИО3, ФИО4,
ответчика ФИО5,
при секретаре Двоскиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее по тексту МУП «ККП»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО7 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что МУП «ККП» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного во 2-м микрорайоне коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО7 При этом, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 Таким образом, ФИО7 как собственник жилого помещения, а ФИО2 как член семьи собственника, в соответствии с нормами действующего законодательства несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020 года до 30.09.2022 в размере 93617,46 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3008,52 руб.
Представители истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по иску не направлял.
Ответчик ФИО5, одновременно являющаяся представителем ответчика ФИО7 по доверенности, уточненные исковые требования не признала в полном объеме, представила возражения, в которых указала, что истцом выставляются платежи, не соответствующие объемам выполненных работ, проектная документация на дом не сохранилась. Чердак и подвальное помещение дома требуют ремонта, так как находятся в ненадлежащем состоянии, окна на лестничных клетках подлежат замене. При этом пояснила, что действительно проживает по вышеуказанному адресу, собственником спорного жилого помещения является её внук ФИО7 Данное жилое помещение отапливается, имеется горячее и холодное водоснабжение, мусор управляющей организацией вывозится, придомовая территория убирается.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО7
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.
Аналогичные положения закреплены и в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, Жилищным кодексом РФ на собственника жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 42, 55-57). В данном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ФИО2 (л.д. 6). Управляющей организацией дома является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 10). Полномочия МУП «ККП» МО «г. Десногорск» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждаются соответствующей лицензией (л.д. 12-13), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 14).
Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) определено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
По смыслу приведенных правовых норм собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения собственников помещений многоквартирного жилого дома от внесения данных платежей при вышеуказанных обстоятельствах.
Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в порядке статей 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника жилого помещения, несут обязательства перед МУП «ККП» МО «г. Десногорск» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 24.09.2021 с ФИО5 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 15.11.2021 данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО5 (л.д. 7).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с мая 2020 года до 30 сентября 2022 года составляет 93617,46 руб. (л.д. 120-121). Представленный МУП «ККП» МО «г. Десногорск» расчет сомнений не вызывает, поскольку проверен судом и является арифметически верным, ответчиками не оспорен, контррасчёта суду не представлено.
Вместе с тем, согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести только ФИО7, а ФИО5 обязана нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2020 года до 30.09.2022 в размере 48368,47 руб., а также взыскать с ФИО7 в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2020 года до 30.09.2022 в размере 45248,99 руб.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления.
Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно платёжных поручений № 632 от 15.03.2022 и № 2749 от 05.10.2022 истцом МУП «ККП» МО «г. Десногорск» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 3008,52 руб. (л.д. 4, 122).
В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2020 года по 30.09.2022 в размере 48368 (сорок восемь тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 47 копеек, а также взыскать в равных долях сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1555 (одна тысяча пятьсот пятьдесят пять) рублей 40 копеек (по 777 руб. 70 коп. с каждого ответчика).
Взыскать с ФИО6 ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2020 года по 30.09.2022 в размере 45248 (сорок пять тысяч двести сорок восемь) рублей 99 копеек, а также в возврат государственной пошлины 1453 (одну тысячу четыреста пятьдесят три) рубля 12 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца.
Судья Михаленков Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2022