Решение по делу № 02-2668/2023~М-1220/2023 от 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2668/23 по исковому заявлению адрес слуховых аппаратов «РИТМ» (ИНН <***>) к ФИО1 фио (паспортные данные) о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес слуховых аппаратов «РИТМ» обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику ФИО1 фио о взыскании суммы долга, договорной неустойки за просрочку оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами, обосновывая свои исковые требования тем, что между истцом и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи недвижимости № АВ-О-045 от 03.08.2022 г., на основании которого к Ответчику перешло право собственности на нежилые помещения общей площадью 138,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002025:1588, расположенного по адресу: адрес. Акт приема – передачи недвижимости подписан Сторонами 13.09.2022г. В рамках п.4.3. Договора купли-продажи недвижимости № АВ-О-045 от 03.08.2022 Ответчику была предоставлена рассрочка по оплате Цены недвижимости. фио взяла на себя обязательство оплатить сумму в размере сумма в порядке, предусмотренным Графиком платежей. Общая сумма оплаты Ответчиком по Договору купли-продажи недвижимости составила сумма

Таким образом, в нарушение условий Договора купли-продажи недвижимости, фио не в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате за переданную недвижимость, и по состоянию на 15.05.2023 года задолженность ФИО1 перед истцом за переданную недвижимость составляет сумма

Пунктом 5.2. Договора установлено, что в случае нарушения Покупателем сроков оплаты, установленных пунктом 4.3. Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,05% за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения соответствующего обязательства.

Таким образом, учитывая нарушения сроков оплаты, установленных Договором купли-продажи недвижимости, по состоянию на 15.05.2023 года Покупателю была начислена неустойка в сумме сумма

Истец направил 07.02.2023 Ответчику претензию, однако задолженность Ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу адрес слуховых аппаратов «РИТМ» сумму основного долга по Договору купли-продажи недвижимости в размере сумма, сумму неустойки по Договору купли-продажи недвижимости за период с 26.09.2022 по 15.05.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, договорную неустойку за просрочку оплаты цены Недвижимости за период с 16.05.2023 года по дату оплаты основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ, за период с 16.05.2023 года по дату оплаты основного долга, сумму расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, возражений не представила.

Исходя из этого, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между истцом и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи недвижимости № АВ-О-045 от 03.08.2022 г. (л.д.6-20) На основании договора к Ответчику перешло право собственности на нежилые помещения общей площадью 138,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002025:1588, расположенного по адресу: адрес. Акт приема – передачи недвижимости подписан Сторонами 13.09.2022 г.(л.д.21-28)

Как усматривается из представленных материалов, истец исполнил свои обязательства в полном объеме. Ответчиком условия договора должным образом не исполняются.

По состоянию на 15.05.2023 года задолженность Ответчика перед истцом за переданную недвижимость по договору составляет сумма, которая состоит: сумма – сумма основного долга, сумма- договорная неустойка за просрочку оплаты цены Недвижимости по состоянию на 27.02.2023г., сумма – проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец направил 07.02.2023 Ответчику претензию (исх.№ 1216), однако задолженность Ответчиком не погашена (л.д. 29).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным. Ответчиком возражений на представленный расчет не представлено, в связи с чем, судом принимается к вниманию расчет, представленный истцом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил свои обязательства по договору заключенному с истцом, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме сумма, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в судебном порядке.

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика ФИО1 суммы неустойки по договору купли-продажи недвижимости за период с 26.09.2022 года по 15.05.2023 года в размере сумма, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ. в размере сумма Неустойка и проценты в указанном размере подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, подлежит взысканию в пользу Истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №136 от 03 марта 2023 года (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Завод слуховых аппаратов «РИТМ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес слуховых аппаратов «РИТМ» задолженность по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тимирязевский районный суд адрес.

Судья: Черкащенко Ю.А.