Дело № 2-4758/2023

УИД 50RS0042-01-2023-005458-752

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Ярославцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мособлэксплуатация" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 129 451,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 789 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель ООО "Мособлэксплуатация" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, который просила суд применить.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО "Мособлэксплуатация" в спорный период являлась управляющей организацией в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 23).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована: ФИО1 (л.д. 12).

Из отчета по сальдо следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.07.2018 года по 31.03.2023 года составила 129 451,47 руб. (л.д. 13-22).

В нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиков не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО1 указывала, что истцом пропущен срок исковой давности, который просила суд применить.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа, ООО «Мособлэксплуатация» обратилось в 16.05.2023 года.

19.05.2023 года мировым судьей 229 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, который в последующем, определением от 29.05.2023 года был отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 10.08.2023 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Следовательно, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа у истца было право требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года.

Таким образом, учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также, учитывая положение части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для предъявления требований за период с 01.07.2018 года по 30.04.2020 года пропущен, в связи с чем ходатайство ФИО1 о применении срока исковой давности в данной части подлежат удовлетворению, что является самостоятельным основанием для отказа ООО «Мособлэксплуатация» в удовлетворении исковых требований за указанный период, в связи с пропуском срока исковой давности.

Из представленного истцом отчета по сальдо, размер начислений за период с 01.05.2020 года по 31.03.2023 года составляет 78 086,65 руб.

Указанный размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме

В силу положения ст. 88, 98 ГПК РФ, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 2 273,40 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере 100 000 руб., договор на оказание услуг от 01.08.2022 г.

При этом, представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. не имеется.

Руководствуясь ст. 196,199,210 ГК РФ, ст.39,154,155 ЖК РФ, ст. 56,98,100,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мособлэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года по 31.03.2023 года в размере 78 086,65 руб., судебные расходы в размере 2 273,40 руб.

Во взыскании суммы свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.09.2023 года

Председательствующий судья Л.В. Сергеева