Дело № 2-1385/22

УИД 13RS0019-01-2022-002013-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Рузаевка 25 октября 2022 года.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, в лице Главы Шишкеевского сельского поселения ФИО2, действующей на основании решения Совета депутатов Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 1/5 от 28 сентября 2020 г. и Устава Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ему в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом «Шишкеевский» был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован и проживает по настоящее время один. Ордер на вселение в указанное жилое помещение не сохранился. Решив приобрести жилой дом в собственность в порядке приватизации, истец ФИО1 обратился с заявлением к ответчику, однако ему было отказано, поскольку право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит признать за ним ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, извещенный своевременно и надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить (л.д. 39, 51, 81).

Ответчик - администрация Шишкеевского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, извещенная своевременно и надлежащим образом о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направила, глава администрации ФИО2, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает (л.д. 85, 88).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом «Шишкеевский», было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 57-61).

В указанном жилом доме по адресу: <адрес>, истец ФИО1 зарегистрирован с 04.06.1981 г. по настоящее время. С 12.04.1976 года в жилом помещении была зарегистрирована жена истца - В, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и сын А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-14, 27, 72, 75, 76-78).

Ордер на вселение в жилое помещения не сохранился.

ТОО «Шишкеевское» создано в результате реорганизации совхоза «Шишкеевский» и согласно уставу являлось его правопреемником (л.д. 36-38).

СХПК «Шишкеевское» создано в результате реорганизации ТОО «Шишкеевский» и согласно уставу являлось его правопреемником, которое ликвидировано 27.02.2007 г. (л.д. 33-35).

Из технического паспорта по состоянию на 1985 г. следует, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, являлся совхоз «Шишкеевский» (л.д. 15-23).

На основании акта приема-передачи от 19.04.2005 г, жилой фонд СХПК «Шишкеево» передан в муниципальную собственность Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, в том числе и жилой дом № по <адрес> числящийся за истцом ФИО1 (л.д. 71).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия следует, что на основании решения Совета депутатов Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия «Об утверждении реестра муниципальной собственности Шишкеевского сельского поселения», утвержденного 26.02.2020 г. № в реестре зарегистрирован объект недвижимости- жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 69).

Однако, несмотря на то, что спорное жилое помещение - жилой дом, включен в реестр муниципальной собственности Шишкеевского сельского поселения <адрес> Республики Мордовия, право муниципальной собственности надлежащим образом не зарегистрировано, по причине отсутствия регистрации первичного права, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, справкой администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 49, 69, 83-84).

Сведения о принадлежности регистрации права, какому - либо субъекту на спорный жилой дом, отсутствуют, что подтверждается сообщениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д.28, 49, 83-84).

Истец ФИО1 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, прав на имеющиеся у него объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, справкой администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 50, 62, 70, 83-84).

ФИО1, обратившемуся в администрацию Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по вопросу приватизации спорного жилья, было отказано по причине того, что право собственности администрации на указанное жилое помещение не оформлено, в связи с чем, администрация не может заключить договор приватизации.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18.

В силу статьи 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 6 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, договора социального найма с ним не заключалось, однако условия договора соблюдаются, что усматривается из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 53-56).

Сведений об отнесении жилого дома, занимаемого истцом, к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, представленные доказательства не содержат.

Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию указанного жилого дома.

Поскольку ранее истец ФИО1 в приватизации участия не принимал, зарегистрирован в спорном жилом помещении и постоянно проживает в нем, суд приходит к выводу, что он имеет право на приватизацию этого жилого помещения, и признает за ним право собственности по праву приватизации, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Шишкеевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации, на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина.