Дело №2-1466/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-004235-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 08 июня 2022 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилое помещение - квартиру общей площадью 113 кв.м., расположенную по адресу: , и признании за ней право собственности на данную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилое помещение - квартиру общей площадью 113 кв.м, расположенную по адресу: , и признании за ней право собственности на данную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС администрации городского округа «город Махачкала».

Брак между ней и ФИО2 зарегистрирован 8 сентября 1984 года, что подтверждается свидетельством от 8 сентября 1984 г. серии I-БД .

Завещание ФИО2 составлено не было. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: , общей площадью 113 кв.м. Заведено наследственное дело .

В период брака, а именно 04.10.2012 между ФИО2 и ООО «АЛЬТЕС ГРУПП» был заключен договор долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого .

04.12.2013 между застройщиком и дольщиком - ФИО2 был подписан Акт приема-передачи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 113 кв.м.

Однако ее супруг ФИО2 не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности и в установленном порядке получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду того, что государственная регистрация на квартиру, расположенную по адресу: РД, , не проводилась.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Учитывая изложенное, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Всего нотариусом ФИО6 выдано 2 свидетельства о праве на наследство по закону: свидетельство №4 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство №3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные свидетельства выданы в отношении денежных средств, хранящихся в Отделении Юго-Западного банка ПАО Сбербанк и квартиры, находящейся по адресу: РД, .

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщили. Просила суд рассмотреть данное дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ГО «город Дербент», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Дагестан и ООО «Альтес Групп», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направили.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу положений ч. 4 абз. 2 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с пп. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Положениями ч. 2 ст. 12 указанного Федерального закона определено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 04.10.2012 между ФИО2 и ООО «АЛЬТЕС ГРУПП» был заключен договор долевого участия физического лица в строительстве многоквартирного жилого .

04.12.2013 между застройщиком и дольщиком - ФИО2 был подписан Акт приема-передачи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 113 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из свидетельства о смерти серии II-БД от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 приходится супругой ФИО2, что следует из свидетельства о заключении брака серии I-БД от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, истец ФИО1 относится к наследнику первой очереди по закону.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Других наследников претендующих на наследственное имущество ФИО2 не имеется.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалам дела, сторонами не оспариваются.

ФИО1 обратилась к нотариусу Дербентского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО7, в том числе спорной квартиры.

Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку на имущество, которое претендует наследник по закону, а именно на спорную квартиру, отсутствуют документы регистрации имущества.

Учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал, а истец, который фактически принял наследственное имущество после смерти супруга, не имеет возможности зарегистрировать свое право на данную квартиру во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковое требование о включении спорной квартиры общей площадью 113 кв.м., расположенной по адресу: , в наследственную массу, и признании за ней права собственности на данную квартиру, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилое помещение - квартиру общей площадью 113 кв.м, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 113 кв.м., расположенную по адресу: .

Решении суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1 на жилое помещение - квартиру общей площадью 113 кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан суд через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.06.2022.

Судья В.Г. Наврузов