86RS0002-01-2023-001594-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.
с участием прокурора города Нижневартовска Волковой Е.Б.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственном квартиры. В настоящее время в квартире не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на бессрочное право пользования спорным жилым помещением и временным выездом за пределы г.Нижневартовска.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи (л.д. 59-61) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д. 8-12).
В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик с <дата> (л.д. 18, 26).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата> предыдущим собственником – ФИО4, которая на основании договора купли-продажи от <дата> продала квартиру истцу (л.д. 52-57). В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры на дату подписания договора в ней зарегистрирован ФИО2; продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 60).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно акту, подписанному соседями истца, удостоверенному ТСН «ТСЖ Феникс», ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в нем (л.д. 25).
Кроме того, с <дата> года ФИО2 работает в <адрес>, после <дата> в медицинской помощью в БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника» не обращался (л.д. 20, 22-23).
Доводы ответчика о наличии у него бессрочного права пользования спорным жилым помещением основаны на неверном толковании норм права, доказательств, подтверждающих указанное право, ответчиком не представлено, судом не установлено.
Поскольку судом установлено, что ФИО2 вселен в жилое помещение прежним собственником квартиры, право пользования жилым помещением у прежнего собственника прекращено с момента перехода права собственности на квартиру, членом семьи нового собственника ответчик не является, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Регистрация в жилом помещении является предусмотренным Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО5 ХМАО-Югры в деле №2-2594/2023
« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО5