Дело № 2-11684/2022

УИД 35RS0010-01-2022-016189-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

22 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре ЕрмаковойВ.С., с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

установил:

на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 01.04.2016 №, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 11.04.2016 № ФИО1 предоставлена на состав семьи из одного человека за плату во владение и пользование, находящаяся в муниципальной собственности комната площадью 12,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 05.04.2022 по делу № наниматель ФИО1 предупреждена о том, что в случае невнесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в течении 6 месяцев, она может быть выселена в судебном порядке из занимаемого ею жилого помещения.

22.11.2022 ссылаясь на неисполнение нанимателем обязанности по оплате содержания жилого помещения, не смотря на предупреждение, вынесенное судом, непринятие мер к погашению задолженности, Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 11.04.2016 №, заключенный с ФИО1 и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила. Отложить рассмотрение дела не просила. Возражений не представила.

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 этого кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В нарушение положений приведенных норм права и условий договора, ответчик более шести месяцев ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность, размер которой по состоянию на сентябрь 2022 года составил 27 933 руб. 67 коп., и погашение задолженности, вопреки предупреждению суда, не производилось, что следует из выписки по начислениям из лицевого счета № <***>, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис».

Доказательств наличия уважительных причин неисполнения на протяжении длительного времени обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено. На предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг наниматель не отреагировал, мер к погашению долга не принял.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

Сопоставив установленные обстоятельства приведенным нормам права, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 42 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что выселение является крайней мерой, применение которой возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1 (СНИЛС №) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 11.04.2016 №, заключенный с ФИО1, и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 29.12.2022.

Судья

Думова Е.Н.