К делу №2- 1078/2023 23RS0045-01-2023-001097-71
Решение
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием:
представителя заявителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
установил:
администрация Славянского городского поселения Славянского района обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 31 декабря 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению администрации Славянского городского поселения Славянского района был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен следующий объект: Объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, общей площадью застройки 24 кв.м., расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером (...). В течение года с момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного, никто собственных прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером (...) на котором расположен указанный объект, находится в муниципальной собственности Славянского городского поселения Славянского района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Просит суд признать право муниципальной собственности за Славянским городским поселением Славянского района на бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, общей площадью застройки 24 кв. м, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером 23:27:1306001:679.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 просила требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации МО Славянский район не явился, будучи надлежащим образом уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представитель заинтересованного лица.
Выслушав заявителя, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером (...) по адресу: (...), принадлежит Славянскому городскому поселению Славянского района с 21.12.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2023 г. администрацией Славянского городского поселения Славянского района 31.12.2020 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, общей площадью застройки 24 кв. м, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером (...)
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, судом установлено, что собственник объекта, незавершенного строительства неизвестен, в течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного объекта, своих прав на данный объект никто не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262 ГПК РФ, суд
Решил:
требования администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за администрацией Славянского городского поселения Славянского района право муниципальной собственности на объект недвижимости: объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, общей площадью застройки 24 кв. м, расположенный по адресу: (...), с кадастровым номером (...)
Решение является основанием для регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за администрацией Славянского городского поселения Славянского района на объект недвижимости - объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, общей площадью застройки 24 кв. м, расположенный по адресу: (...)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Ковальчук Н.В.