65RS0012-01-2025-000037-05
Дело № 2- 31/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года город Северо-Курильск
Сахалинской области
Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Галаха Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кулик Э.В.
с участием председателя КУМС СК МО ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил :
Комитет по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа (сокращенное наименование – КУМС СК МО) обратился в Северо-Курильский районный суд Сахалинской области с исковым заявлением о признании права собственности Муниципального образования «Северо-Курильский муниципальный округ» на объект недвижимости: Здание, кадастровый номер 65:27:0000003:139, площадь: 2 169,7 метров, назначение: нежилое, наименование: Гараж, адрес: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 05 мая 2021 года, номер государственной регистрации 65:27:0000004:139-65/074/2021-1У. Постановлением администрации Северо-Курильского городского округа от 31.10.2016 № 468 указанный объект недвижимости включен в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории Северо-Курильского городского округа и передан на ответственное хранение муниципальному казенному предприятию Северо-Курильского городского округа «Автодор» (сокращенное наименование МКП СК ГО «Автодор»), которое по договору от 01 ноября 2016 года принял указанное бесхозяйное имущество на забалансовый учет, обеспечивает сохранность объекта и обслуживает его. Бесхозяйный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером 65:27:0000003:17, площадью 18 125 кв.м, по адресу: Сахалинская область, р-н Северо-Курильский, г. Северо-Курильск, который принадлежит на праве собственности Северо-Курильскому городскому округу. Постановлением администрации Северо-Курильского городского округа от 05.07.2021 № 257 бесхозяйному объекту недвижимости присвоен адрес. После проведения кадастровых работ и постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет в Управлении Росреестра по Сахалинской области заключен с МКП СК ГО «Автодор» новый договор ответственного хранения от 01 сентября 2021 года. Объект недвижимости в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не значится, принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года.
В судебном заседании председатель КУМС СК МО ФИО1 заявление поддержала, указав, что отсутствуют притязания иных лица на рассматриваемый объект недвижимости.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Сахалинской области, Территориального управления Росимущества, Минимущества Сахалинской области, МКП СК МО «Автодор» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав законного представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной на эту вещь.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа, утвержденным решением Собрания Северо-Курильского городского округа от 23.12.2024 года № 12/45-7, КУМС СК МО является иным органом местного самоуправления Северо-Курильского муниципального округа, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность и наделенным Уставом Северо-Курильского муниципального округа собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий (п. 1.1); ведет реестр (учет) бесхозяйного имущества, вносит в него изменения и дополнения (п. 3.4.4); выступает заявителем от имени Северо-Курильского муниципального округа при государственной регистрации права собственности Северо-Курильского муниципального округа на недвижимое муниципальное имущество и сделок и ним, а также права собственности Северо-Курильского муниципального округа на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и иными законодательными актами (п. 3.4.6); принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Северо-Курильского муниципального округа (п. 3.4.7); принимает в установленном порядке решения о передаче бесхозяйного имущества на ответственное хранение и заключает договоры ответственного хранения, а также ведет их учет (п. 3.5.6).
Как следует из материалов дела, 05 мая 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости - Здание, кадастровый номер 65:27:0000003:139, площадь: 2 169,7 квадратных метров, назначение: нежилое, наименование: Гараж, адрес: <адрес> в пределах объектов недвижимости с кадастровым номером: 65:27:0000003:17, правообладатель: Северо-Курильский городской округ (выписка из ЕГРН от 17 февраля 2025 года).
Постановлением администрации Северо-Курильского городского округа от 31 октября 2016 года № 468 указанный объект недвижимости включен в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории Северо-Курильского городского округа с передачей на ответственное хранение МКП СК ГО «Автодор» 01 ноября 2016 года. 01 сентября 2021 года договор ответственного хранения между сторонами перезаключен на период до государственной регистрации права собственности Северо-Курильского городского округа на него.
Принадлежность какому-либо лицу на праве собственности вышеуказанного объекта не установлена, что подтверждается ответами ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 29.12.2020 года № Исх-4.126-3412/20-(у), Территориального управления Росимущества в Сахалинской области от 10.03.2020 года № 65-992/05/65-732, Минимущества Сахалинской области от 26.02.2021 года № Исх-3.04-738/21.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что указанный объект недвижимости более одного года находился на учете как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, суд полагает возможным признать право муниципальной собственности Северо-Курильского муниципального округа на бесхозяйную недвижимую вещь - Здание, кадастровый номер 65:27:0000003:139, площадь: 2 169,7 квадратных метров, назначение: нежилое, наименование: Гараж, адрес: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа (ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать право собственности Муниципального образования «Северо-Курильский муниципальный округ» на объект недвижимости: Здание, кадастровый номер 65:27:0000003:139, площадь: 2 169,7 квадратных метров, назначение: нежилое, наименование: Гараж, адрес: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.
Судья /подпись/ Е.В. Галаха