УИД 61RS0019-01-2022-002655-77

Дело № 2-2371/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2022 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Администрация г.Новочеркасска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру, определении долей, признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав на то, что <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность истцов, ответчика и третьего лица ФИО4 на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан (приватизирована), о чем в инвентарной книге Новочеркасского БТИ сделана запись №.

После заключения указанного договора, площадь Кирова была переименована в площадь Архангельская.

Решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании договора от <дата> № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения № от <дата>. недействительными, указанные документы были признаны недействительными в части признания за ФИО4 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, спорная квартира находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ФИО6 – до замужества, ФИО7 – после первого брака).

В настоящее время ответчик не намерена обращаться с заявлением о регистрации права собственности и не дает своего согласия на регистрацию прав истцов, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру и для определения размера долей в праве общей собственности.

Истцы просят прекратить режим общей совместной собственности на квартиру, площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; определить доли в праве общей собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым; признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на спорную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на то, что не имеет возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Администрация г.Новочеркасска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <дата> между Городским Советом народных депутатов в лице председателя и ФИО1 - <дата> г.р., ФИО4 – <дата> г.р., ФИО2 – <дата> г.р., ФИО8 – <дата> г.р. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, состоящую из 2-х комнат общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 37,3 кв.м., по адресу<адрес>

Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан за № от <дата> и регистрационное удостоверение № от <дата> признаны недействительными в части признания за ФИО4 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, собственниками спорного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан за № от <дата> с учетом решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО9

Фамилия ФИО10 была изменена на ФИО3 после вступления в брак.

После заключения указанного договора, площадь Кирова была переименована в площадь Архангельская.

Согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата>, <адрес> литере А по адресу пл.Архангельская, 4 в <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от <дата>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на дату заключения договора передачи) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что имеются основания для признания долей всех трех собственников в праве собственности на спорную квартиру, равными, в размере 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении режима общей совместной собственности на квартиру, определении долей, признании право собственности – удовлетворить частично.

Прекратить режим общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 равными по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2022 года.