Дело № 2-879/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001389-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 10 ноября 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречным исковым заявлениям ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Свои исковые требования истца мотивировала тем, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти а наследство вступила ФИО5, которая приходиться истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3 бабушкой. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, так и не оформив право собственности на спорное имущество. Мать истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО6, которая приходилась ФИО5 дочерью в наследство после нее не вступила. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать и ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО6, после ее смерти в наследство никто не вступал. Истица и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди. Фактически они приняли наследство после смерти бабушки ФИО5 и мамы ФИО7. В несудебном порядке зарегистрировать право собственности, не представляется возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

В свою очередь ФИО2 и ФИО3 обратились в суд каждый с самостоятельными встречными исковыми требованиями, в которых просили признать за каждым право собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования, мотивировав свои встречные исковые требования аналогично первоначальному иску.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, однако представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Составу суда доверяет. Отводов и ходатайств не имеет.

Третье лицо – администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тбилисский район, <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Однако согласно материалам дела с 1987 года собственником значилась ФИО4, что подтверждается сведениями ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № 9/1991 заведенному нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО4, в наследство после ее смерти вступила ФИО5 на основании завещания, в том числе и на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тбилисский район, <адрес>.

Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: Тбилисский район, <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тбилисский район, <адрес> на основании решения Тбилисского сельского Совета за № 12 от 07.04.1992 года.

ФИО5, проживала в указанном домовладении по день своей смерти.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка.

В период жизни ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО9, что подтверждается справкой о заключении брака. После заключения брака она сменила фамилию на ФИО10. Впоследствии брак она расторгла и после его расторжения ей присвоена фамилия ФИО11.

В период брака у нее родилась дочь ФИО12, что подтверждается свидетельством о ее рождении.

ФИО12 заключила брак с ФИО13 и ей присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается справкой о заключении брака. Брак между ФИО13 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Наследником после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО7.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 и ФИО7 о вступлении в наследство никто не обращался.

У ФИО7 родилось трое детей – ФИО15, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Дочь ФИО15 заключив брак сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО4, ФИО5 и ФИО7 являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В судебном заседании с достоверностью установлено, что стороны по делу ФИО1, ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО5 и ФИО7, так как вступили во владение и управление имуществом, произвели за свой счет расходы по их содержанию.

Таким образом, были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным обстоятельство, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 имеют право собственности на наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти наследодателя, так как в судебном заседании доказана родственная связь и тот факт, что они фактически приняли наследство, а так же то обстоятельство, что иные наследники, которые могли бы и имеют право претендовать на наследственное имущество отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, исходя из изложенного право на наследственное имущество должны быть распределено между наследниками в равных долях.

Кроме того, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО16 от 19.07.2022 г. по результатам кадастровых работ был выявлен факт существования объекта завершенного строительства, а именно жилого дома общей площадью 30,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>. Данное здание уже стоит на кадастровом учете с номером № только с отличающими характеристиками. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что год завершения строительства: 1954 г., количество этажей: 1, в том числе подземных 0.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определеной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 18 части 4 указанной статьи в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (пункт 1 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное суд, считает необходимым требования истцов удовлетворить, поскольку они являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречным исковым заявлениям ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 30,6 кв.м., этажность – 1, год постройки 1954, материал стен – саман, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 30,6 кв.м., этажность – 1, год постройки 1954, материал стен – саман, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 30,6 кв.м., этажность – 1, год постройки 1954, материал стен – саман, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать данное решение суда для межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменения в характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части года ввода в эксплуатацию по завершении строительства с 1969 г. на 1954 г., количества этажей в том числе подземных с 0 на 1, в том числе подземных – 0.

Считать данное решение суда основание для подготовки технического плана на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-966/2022.