Дело № 2-851/2025
УИД 33RS0011-01-2025-000648-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 14 апреля 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (Далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 (Далее – ФИО2, Ответчик) о признании права собственности на гараж площадью 9 кв.м., и земельный участок площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 33:20:015506:405, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК <№>Б по <адрес> (8), <адрес>.
В обосновании иска указано, что <дата> истец ФИО1 приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГСК 32Б гараж <№> на основании расписки в простой письменной форме. Ранее гараж принадлежал ФИО2 на основании разрешения ЖКО завода имени В.А. Дегтярева на строительство кирпичного гаража от <дата>. Гараж находится в владении истца с 1985 года - с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно более 15-ти лет, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, хранит в нем свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гараж не совершалась.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался путем заказного почтового отправления по адресу регистрации, которое вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт его уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.
Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка по адресу: <адрес> ГСК 32Б гараж <№> производилось на основании следующих документов:
Решение от <дата> <№> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта», согласно которому решил, отвести земельный участок площадью 4,3 га в районе <адрес> под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта предприятий. Список Владельцев автотранспорта к данному решению не прилагаются. Срок пользования земельным участком не оговаривается;
Постановление администрации <адрес> от <дата> <№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> <№>», постановил, дополнить решение исполнительного комитета КГСНД <адрес> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» от <дата> списком. В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК <№> по <адрес> под <№> значится ФИО2, гараж <№>.
Кроме того, ФИО2 ЖКО Завода им. В.А. Дегтярева выдано разрешение на строительство гаража по <адрес> на основании решения горисполкома <№> от <дата>.
Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>, гараж завершен строительством в 1982 году, имеет площадь 7,7 кв.м., площадью застройки 9,0 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:015606.
Согласно справке ИП ФИО4 от <дата> указанный гараж расположен в существующей линейке гаражей в ГСК <№>Б по <адрес> (8), не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гараж <№> не является самовольной постройкой, земельный участок под его строительство выделялся в установленном законом порядке.
В материалы дела представлена расписка от <дата>, согласно которой ФИО2 продал гараж ФИО1, за что получил денежные средства, что сторонами не оспаривалось.
В судебном заседании <дата> свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт пользования ответчиком спорным гаражом и земельным участком под ним с 1985 года.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится, находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.
Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В решениях о предоставлении спорного земельного участка под строительства гаража ФИО2 не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок. Следовательно, в силу закона такой земельный участок считается переданным ФИО2 на праве собственности.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии <№> <№> выдан УВД <адрес> и <адрес> <дата> код подразделения <№>, право собственности на гараж площадью 9 кв.м, и земельный участок площадью 9 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК <№>Б по <адрес> (8), <адрес>, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>.
Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения, иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 25 апреля 2025 года.