86RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при помощнике судьи Ибрагимовой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая компания №» (далее по тексту – АО «УК №») обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что <адрес>А по <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении истца. Собственником жилого <адрес>А по <адрес> <адрес> является ответчик. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 530 410, 87 рублей, пени в размере 102 614, 39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере17 661 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в адресной справке. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
Материалами дела установлено, жилой <адрес> находится в управлении АО «УК №» (л.д. 72-73, 74-76).
Согласно сведениям из ЕГРН в собственности ответчика находится жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в г. Нижневартовске (л.д.93-104).
В соответствии со справкой ЖЭУ № от <дата> в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (л.д. 83).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, то в силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации она несет ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от неё такой оплаты.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке лицевого счета, справки о задолженности, платежныи документам, расчету истца задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет 530 410, 87 рублей (л.д. 11-71).
Из расчета истца следует, что размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 102 614, 39 рублей (л.д. 11-71).
Таким образом, ввиду доказанности наличия у ответчика неоплаченной задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, находит требования о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 17 661 рубля.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8 130, 75 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 530 410, 87 рублей, пени в размере 102 614, 39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 17 661 рублей, всего взыскать 633 025 (шестьсот тридцать три тысячи двадцать пять) рублей 26 копеек.
Вернуть акционерному обществу «Управляющая компания №» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 130, 75 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12.05.2025
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ ФИО2 ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2025 г. Секретарь с/з ____ ФИО2