Решение по делу № 2-717/2025 от 13.01.2025 - об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, возложение обязанности.

Дело № 2-717/2025

45RS0026-01-2024-012761-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 13 января 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП города Кургана «Прометей», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ООО «Курганские теплоэнергетические системы», ООО «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, возложение обязанности,

установил:

ФИО1 с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, МУП города Кургана «Прометей», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ООО «Курганские теплоэнергетические системы», ООО «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, возложение обязанности.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на комнату, площадью 11 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН вторым сособственником на комнату, площадью 11 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 На имя истца стали приходить судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. При этом истец фактически в данном жилом помещении не проживает, никакими услугами не пользуется. В добровольном порядке определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не желает.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вывоз мусора на комнату, площадью 11 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 – 3/4 доли; обязать МУП города Кургана «Прометей», АО ЭК Восток, ООО «Курганские теплоэнергетические системы», АО «Водный союз», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», ООО «Чистый город», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения ФИО1 и ФИО2.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 13.01.2025 принят от истца ФИО1 отказ от иска к ООО «Газпром межрегионгаз Курган» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Курган» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали требования, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ответчиков МУП «Прометей», АО «ЭК «Восток», ПАО «Курганские теплоэнергетические системы», АО «Водный Союз», ООО «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения истца, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 11 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО2 – 3/4 доли.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя истца ФИО1

Ответчик ФИО2 с 28.11.2005 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами по делу не оспаривались.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются общедолевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения – 1/4 и 3/4 доли.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг пропорционально доли ответчика в праве собственности на жилое помещение – комнату, площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Проанализировав обстоятельства дела, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО1 к МУП города Кургана «Прометей», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ООО «Курганские теплоэнергетические системы», ООО «Чистый город», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возложение обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – комнаты, площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении – комнате, площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 (паспорт №) в размере 1/4 доли и ФИО2 (паспорт №) в размере 3/4 доли.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей» (ИНН № Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Курганские теплоэнергетические системы» (ИНН № Акционерное общество «Водный Союз» (ИНН №), Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ИНН № Общество с ограниченной ответственностью «Чистый город» (ИНН № обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – комнаты, площадью 11 кв.м, по адресу: <адрес> ФИО1 (паспорт № и ФИО2 (паспорт №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г.