Дело №___
УИД: 25RS0№___-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <Дата>, квартиры, кадастровый №___, расположенной по адресу: <адрес>3; признании права собственности ФИО2 на указанную квартиру, указав, что он является сыном ФИО1, которая умерла <Дата>. После смерти матери осталось наследство в виде спорной квартиры.
ФИО1 <Дата> заключила с администрацией Партизанского городского округа <адрес> договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, но не подала документы на государственную регистрацию права в Росреестре. <Дата> она умерла. В ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.
Полагает, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу ФИО1, поскольку она при жизни осуществила действия, направленные на приватизацию занимаемой квартиры, то есть выразила свою волю на приватизацию жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, договор о передаче был заключён, подписан сторонами.
Он является единственным наследником первой очереди своей матери, фактически принял наследство, так как имеет регистрацию по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах – отсутствии регистрации права матери на спорную квартиру в ЕГРН, нотариус не имеет возможности оформить полученное им наследство, в связи с чем он не может подтвердить своё право собственности относительно квартиры, полученной по наследству.
ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, полностью поддерживает свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа <адрес>. <Дата> ответчиком в дело был представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что не согласен с исковыми требованиями по следующим основаниям: на основании договора социального найма жилого помещения №___ от <Дата> <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, была предоставлена ФИО1 Согласно сведениям данного договора, совместно проживающие граждане отсутствуют. При подаче заявления на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации <Дата> ФИО1 т.П. также было указано, что совестно зарегистрированные по адресу: <адрес>3, граждане отсутствуют. Данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <Дата>, прилагаемой к заявлению ФИО1
В связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата> №___ ФИО1 подписан не был, соответственно, данный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе. Данная норма закона соответствует п. 2 договора от <Дата> №___: собственник приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, до настоящего времени значится в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа, соответственно, данное имущество не может считаться наследуемым.
Просит, ссылаясь также на п. 2 ст. 218 ГК РФ, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.
В соответствии с положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующем.
Как установлено судом и следует из материалов дела, наследственное дело после смерти <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, отсутствует (л.д. 26-29).
ФИО1 с <Дата> по день смерти – <Дата> была зарегистрирована по адресу: <адрес>3, что подтверждается выписками из поквартирной карточки (л.д. 15, 50).
<Дата> ФИО1 обратилась к главе Партизанского городского округа с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения (л.д. 49), предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения №___ от <Дата> (л.д. 51-53).
<Дата> администрацией Партизанского городского округа <адрес> был подписан договор №___ о передаче спорной квартиры в собственность ФИО1 (л.д. 9, 48), что не оспаривается сторонами.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа от <Дата>, спорная квартира находится в собственности Партизанского городского округа <адрес> (л.д. 47).
ФИО2 является родным сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 10), истребованной судом записью акта о рождении ФИО2 №___ от <Дата> (л.д. 30-31), соответственно, истец в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ – наследник первой очереди умершей <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения.
ФИО2 с <Дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <Дата> №___ (л.д. 15).
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО1 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
Судом установлено, что при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей ответчиком жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке ответчик принял решение о передаче ФИО1 спорной квартиры в собственность, подписав <Дата> договор №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
С учётом того, что ФИО1 не могло быть и не было отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти.
Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из спорного жилого помещения, у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО1, <Дата> года рождения, умершей <Дата>, квартиру кадастровый №___, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, <Дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), право собственности на квартиру, кадастровый №___, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, <Дата> года рождения, умершей <Дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья Г.А. Приказчикова