РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что по договору социального найма жилого помещения № от 13 апреля 2021 года администрация муниципального образования Грицовское Веневского района Тульской области передала ФИО4 и членам её семьи: сыну ФИО1 и внучке ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, состоящую их двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Поскольку сын ФИО4 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то к указанному договору социального найма было заключено соответствующее дополнительное соглашение № от 16 ноября 2021 года.

ФИО2 заключила брак, в связи с чем к указанному договору социального найма также было заключено дополнительное соглашение № от 7 марта 2023 года.

В настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

Спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности, однако право собственности на нее не оформлялось.

Истцы решили воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемой ими квартиры, поскольку не имеют в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации.

Администрация муниципального образования Грицовское Веневского района Тульской области не зарегистрировала за собой переданный муниципальный фонд, поэтому истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы оплачивают в полном объеме социальный наем жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Просят суд признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 13 апреля 2021 года администрация муниципального образования Грицовское Веневского района и ФИО4 заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация муниципального образования Грицовское Веневского района передала ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО1 внучка ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, в связи с чем, к договору социального найма было заключено дополнительное соглашение № от 16 ноября 2021 года.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 после заключения брака присвоены фамилии «Набиев» и «Набиева», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 12 ноября 2022 года, выданным <данные изъяты>, в связи с чем, к договору социального найма было заключено дополнительное соглашение № от 7 марта 2023 года.

Из выписки из ЕГРН № № от 26 июня 2023 года усматривается, что спорная квартира имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № от 7 апреля 2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на нее не зарегистрировано.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – с 17 февраля 1987 года, ФИО5 – с 30 ноября 2004 года, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Грицовское Веневского района № от 26 июня 2023 года, копией поквартирной карточки, выпиской из домой книги.

Из платежного документа за май 2023 года усматривается, что задолженности по оплате за коммунальные услуги истцы не имеют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой в порядке приватизации на жилое помещение– квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Стукалова