РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3543/2025 по иску Хошбекяна фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного 23.10.2024 между ней и ответчиком ФИО1 Согласно п.7 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушают права истицы, как собственника дома. По указанным основаниям истица обратилась в суд, который просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, кв.7и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, на основании договора купли-продажи, заключенного 23.10.2024 между ней и ответчиком ФИО1

Согласно п.7 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушают права истицы, как собственника дома.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику фио, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хошбекяна фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2026 года

Судья Кармашев В.В.