дело №

УИД 23RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Рысина А.Ю.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке, просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс №, строение лит. Б, общей площадью 60,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный в г. Краснодаре, по <адрес>, признать права собственности за ФИО1 на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв. м с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, ул.им. <адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражным боксом №, строение лит. Б площадью 60,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенным в г. Краснодаре, по <адрес>. Гаражный бокс находится на земельном участке площадью 9910 кв. м с кадастровым номером № Гаражный бокс является собственностью ответчика на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Земельный участок, на котором находится гараж, находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный комплекс возведён за счет членских взносов, земельный участок также приобретался за счет взносов членов ГСК. Истцом в полном объёме оплачены членские, паевые целевые взносы, предусмотренные уставом и действующим законодательством в связи с чем, им направлено в адрес ответчика требование о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности, однако требование было проигнорировано. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд для восстановления нарушенного права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Краснодар привлечена к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении слушания не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Гаражный комплекс боксового типа, расположенный по адресу <адрес> в г. Краснодаре принадлежит гаражно-строительному кооперативу № на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 9910 кв. м находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи земельного участка право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

В пользовании и распоряжении истца находится гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Истцом в настоящее время оплачены в полном объеме членские взносы предусмотренные уставом и действующим законодательством на нужды возведения и содержания гаражного комплекса и оформления в собственность индивидуального бокса, что подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражно-строительного кооператива №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности, однако оно было проигнорировано.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж относится к недвижимому имуществу, то есть к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Учитывая, что факт полной выплаты истцом паевых взносов установлен в ходе рассмотрения дела, сторонами не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за истцом на гаражный бокс и долю земельного участка под ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в земельном участке удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на гаражный бокс №, строение лит. Б, общей площадью 60,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Краснодар, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв. м с кадастровым номером № по адресу: город Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: А.Ю. Рысин