Дело № 2-1271/2025
УИД 27RS0003-01-2025-000265-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Андреенкове Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО УК «Промлит», ООО «Газэнергосеть», Фонд капитального ремонта г.Хабаровска, ООО «Хабавтотранс ДВ» о возложении обязанности разделить лицевые счета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО УК «Промлит», ООО «Газэнергосеть», Фонд капитального ремонта г.Хабаровска, ООО «Хабавтотранс ДВ» о возложении обязанности разделить лицевые счета, в обоснование указав, что она является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственник ФИО2, который не оплачивает коммунальные платежи.
В ходе рассмотрения дела по существу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» на ООО «РегСтройКом».
Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО УК «Промлит», ООО «Газэнергосеть», Фонд капитального ремонта г.Хабаровска, ООО «РегСтроКом» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ПАО «ДЭК» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Учитывая положения статей 116, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального, найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения.
В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и определяет имущественные обязанности ФИО8 по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес> по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТКО, возлагает обязанность на ООО «УК ДВСРК-Горький», МУП <адрес> «Водоконал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Хабавтотранс ДВ» производить начисления и заключить с каждым собственником соглашения на оплату за пользование жилым помещением, содержание и ремонт, коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> оказанные услуги и выдать каждому отдельный платежный документ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО УК «Промлит», ООО «Газэнергосеть», Фонд капитального ремонта г.Хабаровска, ООО «РегСтройКом» о возложении обязанности разделить лицевые счета - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 к ФИО2 в равных долях по ? доли от всех платежей.
Возложить обязанность на МУП города Хабаровска «Водоканал» (ИНН <***>), ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» (ИНН <***>), ООО УК «Промлит» (ИНН <***>), ООО «Газэнергосеть» (ИНН <***>), НО Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае (ИНН <***>), ООО «РегСтройКом» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками ФИО1 к ФИО2 в paвных долях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина