РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нязепетровск 10 апреля 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск), в составе:
председательствующего судьи Головкина А.Ю.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, администрации Гривенского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, администрации Гривенского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим.
В пятидесятых годах двадцатого века, его родители ФИО2, ФИО3, построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом является одноэтажным, бревенчатым, имеет общую площадь 44,4 кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>
Земельный участок под домом находится на правах аренды у его отца – ФИО2, договор аренды был заключен с Гривенской сельской администрацией Нязепетровского района.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец своевременно вступил в наследство, обратившись к нотариусу Снежинского городского округа Челябинской области, но выяснилось, что родительский дом на себя они не оформили. Завещаний родители не оставляли. В Едином государственном реестре недвижимости дом не зарегистрирован.
После смерти отца он проживает в доме, осуществляет оплату коммунальных услуг, следит за техническим состоянием дома, проводит ремонтные работы, обрабатывает земельный участок.
Кроме него, наследниками родителей являются его сестры – ФИО4, и ФИО5 (третьи лица по заявлению), которые не желают вступать в наследство родителей.
Право собственности на дом родителей зарегистрировано в похозяйственной книге, а так же дом регистрировался в органах БТИ с 1990 года.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменялось завещанием, а так же в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего наследства, причитающегося ему, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от времени государственной регистрации права.
На основании изложенного, просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ч.1 ст.69 Федерального Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии из государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
До ДД.ММ.ГГГГ БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» параграфа 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому собственником жилого дома, совпадающего по площади, техническим характеристикам с домом, на который просит признать право собственности истец, указан его отец –ФИО2.
В последующем, по записям похозйственных книг, указано, что ФИО2, постоянно, по день смерти, проживал по адресу: <адрес> (л.д. 7- 11).
Земельный участок под указанным жилым домом, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-46), был передан в аренду ФИО2 Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью о его регистрации (л.д.46, оборот).
При указанных обстоятельствах, жилой дом, на день смерти ФИО2 принадлежал ему на праве собственности, исходя из указанных выше норм права и доказательств, подтверждающих его право.
Единственным наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В материалах дела имеются отзывы, свидетельствующие о том, что ответчики и третьи лица не возражают на удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменялось завещанием, а так же в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего наследства, причитающегося ему, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от времени государственной регистрации права.
Учитывая указанные выше обостоятельства, положения действующего гражданско-процессуального законодательства, отсутствие по делу каких-либо споров, суд приходит к убеждению, что право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует признать.
Самостоятельного решения о признании права собственности на надворные постройки не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью 44,4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в мотивированной форме, через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Нязепетровск).
Судья Головкин А.Ю.