Дело №2-175/2022

УИД № 23RS0051-01-2021-004126-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 03 ноября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием представителя истца <ФИО>1 <ФИО>8,

представителя третьего лица

администрации МО Тимашевский район <ФИО>6,

кадастрового инженера <ФИО>7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании наличия реестровой ошибке,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>3 о признании наличия реестровой ошибке.

В обоснование требований указал, что <ФИО>1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002040:139 площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договорам аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг> <№> и от <дд.мм.гггг> <№> <ФИО>1 переданы в аренду земельные участки с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г и с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б. <ФИО>3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13 расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, принадлежащий на праве собственности <ФИО>3, которой направлено уведомление о необходимости исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Также были выявлены пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002040:150 и 23:31:1002040:152, принадлежащих администрации МО <адрес>, которые предоставлены <ФИО>1 на праве аренды. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13<дд.мм.гггг> кв.м., площадь смежного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:150 составила 999 кв.м., площадь смежного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:152 составила 999 кв.м.

Исковые требования изменил и просил: признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:1002040:139 по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1806 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:139, площадью 1317 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7; установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Г, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7; установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7

<ФИО>2 истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Кадастровый инженер <ФИО>7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

<ФИО>2 администрации МО <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

<ФИО>2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <ФИО>1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002040:139 площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договорам аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг> <№> и от <дд.мм.гггг> <№> <ФИО>1 переданы в аренду земельные участки с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г и с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б.

<ФИО>3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13 расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Также были выявлены пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002040:150 и 23:31:1002040:152.

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13<дд.мм.гггг> кв.м., площадь смежного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:150 составила 999 кв.м., площадь смежного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:152 составила 999 кв.м.

Определением суда от <дд.мм.гггг> назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № С-012/22 координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, и с кадастровым номером 23:31:1002040:139, площадью 1317 кв.м., по адресу: <адрес>, отображены на схеме в исследовательской части данного вопроса.

Границы и площадь указанных земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам.

Составлен каталог координат и площади границ земельного участка подлежащего внесению в ЕГРН, для исправления кадастровой ошибки.

Фактическое положение границ земельных участок не соответствует местоположению этой же границы по сведениям ЕГРН.

Площадь в пределах фактической границы земельных участков с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, соответствует площади этих же земельным участкам по сведениям ЕГРН; кадастровый <№>, площадью 1317 кв.м., по адресу: <адрес>, не соответствует площади этих же земельным участкам по сведениям ЕГРН.

Как установлено судом споры по границе смежных участков отсутствуют.

Таким образом, до настоящего времени истец не имеет возможности уточнить местоположение границ своих земельных участков, исправить кадастровую ошибку.

Таким образом, местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании наличия реестровой ошибке – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:1002040:139 по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:13, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1806 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:139, площадью 1317 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:150, площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Г, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:152, площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, указанных в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастров инженером <ФИО>7

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельных участок с кадастровыми номерами 23:31:1002040:139, 23:31:1002040:150, 23:31:1002040:152 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.11.2022.

Председательствующий