Дело № 2-657/2023
УИД № 42RS0011-01-2023-000062-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 10 марта 2023 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,
при секретаре Дружининой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ООО «РЭУ-21») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что на основании протокола от <дата> общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» (пункт 4.3).
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> <номер> ответчик с <дата> по <дата> являлась собственником жилого помещения <номер>, расположенного в многоквартирном жилом доме <адрес> (общая площадь указана как 60,2 кв.м.).
Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений дома <адрес>, общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязана ежемесячно производить оплату потребляемых ею коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производила плату за содержание и ремонт принадлежащего ей жилого помещения, а также коммунальные услуги.
Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от <дата>) за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по май 2022 года (включительно) в размере 161 847,14 рублей. Соответственно задолженность за период с марта 2020 года по май 2022 года составляет 125 745,31 (без учета пени).
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по май 2022 года включительно в размере 125 745,31 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, 3 714,91 рубля – расходы по уплате государственной пошлины, 370 рублей – почтовые расходы, а всего 137 830 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией (пункт 4.2), в качестве управляющей компании выбрана управляющая организация ООО «РЭУ-21» (пункт 4.3), что подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> от <дата>.
В период с <дата> по <дата> ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.22-23, 100-102).
В период с марта 2020 года по май 2022 года плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 125 745,31 рублей, что подтверждается справкой о размере задолженности, представленной истцом, и не оспаривается ответчиком.
Таким образом, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21», составляет 125 745,31 рубль.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что <дата> между ООО «РЭУ-21» (доверитель) и ООО «Кузбасский институт судебных экспертиз» (поверенный) заключен договор поручения <номер>, предметом которого является оказание поверенным юридической помощи по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственника ФИО1 жилого помещения <номер>, расположенного в многоквартирном доме <адрес>.
Согласно п. 3.2 размер вознаграждения поверенного по договору поручения устанавливается сторонами, исходя из фактических оказанных услуги определяется следующим образом: 8 000 рублей – составление искового заявления.
Согласно платежному поручению <номер> от <дата> ООО «РЭУ-21» на счет ООО «КИМЭ» перечислено 8 000 рублей, назначение платежа «оплата по договору поручения <номер> от <дата>» (л.д. 21).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ООО «РЭУ-21» фактически понесло расходы за оказанные ему ООО «КИМЭ» юридические услуги по составлению искового заявления в размере 8 000 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.
Судом также установлено, что при подаче искового заявления в суд ООО «РЭУ-21» была оплачена государственная пошлина в общей сумме 3 714,91 рубля (л.д.7).
На основании выше изложенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 714,91 рублей.
Суд считает, что требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» в части взыскания с ответчика расходов на оплату почтовых услуг в размере 370 рублей, также подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы являются судебными и подтверждаются документально (л.д. 15-16,24).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по май 2022 года включительно в размере 125 745,31 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 714,91 рубля, почтовые расходы в размере 370 рублей, а всего 137 830,22 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года.
Председательствующий: подпись А.А. Роппель
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-657/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области