Гражданское дело № 2-543/2022

50RS0046-01-2022-000034-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: внести изменения в сведения ЕГРН. В части пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами: № и №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: .

Границы участка не установлены.

При оформлении межевания своего участка, было выявлено наложение границ его участка, на участки ответчиков. В связи с чем, он не может в установленном порядке оформить свои права.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», согласно письменного возражения с иском не согласен.

Ответчики ФИО2 и Министерство имущественных отношений Московской области и третье лицо своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО14 является собственником земельного участка с КН №, площадью 862 кв.м., расположенного по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 43-46).

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой).

Границы земельного участка - не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

ФИО2 ФИО15 является собственником земельного участка с КН №, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 31-41). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка - установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

У ГБУ МО «Мосавтодор» земельный участок с КН №, площадью 4567 кв.м., расположенный по адресу: находится в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д. 47-68). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Границы земельного участка - установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

По результатам совмещения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, и границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, определенных при проведении кадастровой съемки в соответствии с фактическим пользованием и границ обследуемых земельных участков по данным ЕГРН было экспертом выявлено пересечение (наложение).

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

При проведении обследования по поставленным перед экспертом вопросам, основываясь на результатах выводов в рамках произведенного обследования, эксперт пришел к выводу, что в сведениях государственного реестра недвижимости об описании границ (координат) земельных участков с КН 50:33:0020233:74, с КН 50:33:0020233:481 имеется реестровая ошибка.

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки, по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам.

Суд, считает целесообразным вынести решение по второму варианту судебной экспертизы, т.к. в данном варианте площади земельных участков приводятся в соответствие с их площадями по правоустанавливающим документам.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 862 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: по второму варианту судебной экспертизы:

№точки

КоординатыХ (м.)

КоординатыY(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

S= 862±9 кв.м.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4567 кв.м., расположенный по адресу , в порядке исправления реестровой ошибки по 2 варианту судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах:

№ точки

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Х (м.)уточненные

Координаты Y (м.)уточненные

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв.м., расположенный по адресу , принадлежащий на праве собственности ФИО2 ФИО15 в порядке исправления реестровой ошибки по 2 варианту судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах:

№ точки

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Х (м.)уточненные

Координаты Y (м.)уточненные

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода