дело №2-985/2025
УИ25RS0№-75
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сурменко Е.Н.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности,
установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных исковых требования, что в адрес администрации <адрес> из государственной жилищной инспекции <адрес> поступил акт осмотра жилого помещения № в многоквартирном <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес>, согласно которому в квартире установлен факт самовольной перепланировки и переустройства. ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию было направлено обращение от ФИО2, который является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>. В обращении указано, что в настоящее время проживать в вышеуказанной квартире не представляется возможным, так как согласно проведенной экспертизе АНО «ПримЭксперт» была выявлена незаконная перепланировка. Специалистами Инспекции ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что между кухонной зоной и прилегающей комнатой снесена перегородка. В комнате с балконом перенесен вход. Выход на балкон перенесен из смежной комнаты в изолированную комнату. Балконная дверь с остеклением в пол. В кухне перенесена мокрая зона. На момент осмотра разрешительные документы о законности перепланировки (переустройства) не предоставлены. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№. В адрес ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованиями в срок два месяца со дня их вручения устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: привести жилое помещение № в многоквартирном <адрес> по Океанскому проспекту <адрес> в прежнее состояние. Как следует из акта проверки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание не исполнено.
Учитывая изложенное истец просит обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>, в прежнее состояние, согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представителем истца поддержаны исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить.
От ответчика ФИО2 поступили письменные пояснения, согласно которых ответчик просил удовлетворить заявленные требования.
Иные стороны в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).
По месту жительства, а также по месту регистрации ответчика судом направлялись судебные извещения, которые возвратились в суд без вручения адресату, поскольку истек срок хранения.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенного, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2 указанной статьи).
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В ГЖИ <адрес> поступило обращение ФИО2 из которого следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> имеется незаконная перепланировка, что установлено проведенной экспертизой АНО «ПримЭксперт».
В адрес администрации <адрес> из государственной жилищной инспекции <адрес> поступил акт осмотра жилого помещения № в многоквартирном <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире установлен факт самовольной перепланировки и переустройства.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в адрес ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 выдано предписание о необходимости приведения помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчиков и возвращено в адрес отправителя. Указанное предписание получено ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ письмом №д/29 администрация <адрес> уведомила собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> проведении проверки исполнения предписания, ответчики уведомлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки исполнения предписания, согласно которого мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание не исполнено.
Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств приведения помещения в соответствии с технической документацией не приведено; разрешительная документация на переустройство помещения не представлена.
При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт перепланировки (переустройства) спорной квартиры, при этом ответчиками в порядке, предусмотренном вышеизложенным законодательством, согласование перепланировки (переустройства) жилого помещения с органом местного самоуправления не произведено, иных сведений суду не представлено.
Таким образом, произведенное переустройство нарушает требования действующего законодательства, предписание ответчиками не оспорено и не исполнено.
Также, исходя из положений ст. ст. 94, 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец был освобожден.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности – удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>, в прежнее состояние, согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 075-081-262- 54, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н.Сурменко