50RS0039-01-2023-004680-23

Решение

Именем Российской федерации

02 августа 2023 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3981/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, третьи лица Окружное управление социального развития №5 Министерства социального развития Московской области, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО1 (л.д. 11-12). В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором также зарегистрированы ФИО5 (<...>), несовершеннолетняя ФИО1 (<...>), ФИО2 Квартира приобретена в период брака с ФИО2 на денежные средства, полученные от продажи предыдущей квартиры истицы, передана истице на основании брачного договора. ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 никогда не проживали по спорному адресу, вещей в квартире не имели. Истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего содержания жилого помещения за ответчиков. Ответчики оплату за коммунальные услуги не производят и никогда не производили. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истицы.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, указала, что спорная квартира приобретена в <дата>. на денежные средства от продажи супружеской квартиры. В <дата>. или в <дата> г., в спорную квартиру зарегистрировала <...> ФИО5, после рождения – <...> ФИО1 <...> в спорной квартире никогда не жили. Она, истица, планировала, что сын после регистрации брака, рождения ребенка будет с семьей проживать в спорной квартире, однако сын с семьей в спорной квартире никогда не проживал, жил с семьей в <адрес>. <дата>г. брак сына расторгнут решением суда. ФИО5 с <дата>. проживает в <адрес>. Поскольку ФИО5, <...>, работает, она, истица, занимается <...>; ФИО1 часто бывает у нее, истицы по адресу проживания, то есть в <адрес>. В настоящий момент возникла необходимость в продаже спорной квартиры, а регистрация в ней ответчиков этому препятствует.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорной квартире никогда не жил, каких-либо прав на квартиру не имеет. Иск не признает, так как хочет жить там, где зарегистрирован.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области в судебном заседании, исходя из интересов несовершеннолетней, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебное не явилась, извещена судом надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании от <дата>г., пояснила, что несовершеннолетняя ФИО6 <...>. ФИО1 фактически проживает с ней, ФИО5, в доме ее, ФИО5, матери по адресу: д.Осеченки, <адрес>, 3А, но зарегистрирована <...> по месту регистрации <...>. В спорной квартире ни ФИО5, ни несовершеннолетняя <...> никогда не жили, этому препятствовала ФИО4 Коммунальные услуги по спорной квартире ФИО5 не оплачивал, так как не жил в квартире. В спорной квартире ФИО5 никогда не жил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире <номер> по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО5 – с <дата>г., несовершеннолетняя ФИО1 <дата> года рождения, - <дата>, ФИО2 – с <дата> (л.д. 16).

Квартира <номер> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 13-15).

В квартире <номер> по адресу: <адрес>, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 не проживают, что следует из объяснений истицы, ответчика, а также третьего лица ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что семью Царевых она знает более 20 лет; ранее с истицей работала на одном предприятии; до сих пор с истицей в дружеских отношениях, довольно часто бывает в гостях у истицы в квартире <номер> по адресу: <адрес>. До расторжения брака <...>. ФИО5 жил у <...>, с <дата>. вернулся к <...> в квартиру. В квартире <адрес> Царев Д никогда не жил. Недавно истица попросила ее, ФИО3, сопроводить в травмпункт. Травму истица получила в результате действий ФИО5, запустившего в нее тарелку в ответ на замечание о расходе воды. ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги, истица сделала ему замечание, что он льет много воды. Она, ФИО3, разговаривала с ФИО5, который пояснил, что не хочет проживать в спорной квартире, его устраивает проживание с родителями.

Показаниям свидетеля ФИО3 суд доверяет, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу, какой-либо заинтересованности в исходе дела указанного свидетеля суд не установил.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1., не являющиеся членами семьи истицы, не проживали по адресу регистрации, то есть в квартире <адрес>; ФИО5 проживал в квартире <номер> по адресу: <адрес>, а будучи в браке – с супругой по адресу: <адрес>; несовершеннолетняя ФИО1 с момента рождения фактически проживает с <...> по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, спорная квартира была приобретена ФИО4 на основании брачного договора от <дата>. Ответчики были зарегистрированы в спорное жилое помещение, однако не проживали в указанном жилом помещении.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вместе с тем права несовершеннолетней ФИО1 по пользованию жилым помещением производны от прав ее законного представителя – ФИО5 Родители несовершеннолетней ФИО5 определили место регистрации своего ребенка с отцом в спорной квартире, а проживания своего ребенка по месту жительства матери.

Доказательств тому, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суду не представлено, как не представлено и доказательств тому, что между спорящими сторонами заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, <...>, к ФИО5, <...>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования квартирой <номер> по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023г.