РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
судьи Никитиной С.Н.
при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1597/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 13067 рублей 10 копеек, пени в размере 9733 рубля 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 согласно выписке из ЕГРН на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.
В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 образовалась задолженность по лицевому счету № на сумму 22800 рублей 95 копеек.
Ответчикам по адресу: <адрес> ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 56 Советского судебного района г. Самары Самарской области от 12.09.2024 ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков првлечены ФИО1, ФИО2
Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО1 представил письменный отзыв на иск, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований к ФИО1, поскольку квартира по адресу: <адрес> не вошла в наследственную массу после смерти ФИО3, так как его 1/2 доля была передана ФИО2 согласно определению Советского районного суда г. Самары от 10.06.2005 об утверждении мирового соглашения.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.
При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.
Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, находящемся в их собственности, а также от заключения с ресурсоснабжающей организацией договора на предоставление данных услуг.
В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению данные услуги ответчикам оказывались, доказательств обратного ответчиками представлено не было, таким образом, ответчиками были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры с кадастровым номером по адресу: <адрес> являлись ФИО3 - на основании договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доле каждый) (л.д. 20-28).
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.
В результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 13067 рублей 10 копеек, на которую начислены пени в размере 9733 рубля 85 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.
Ранее ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье судебного участка № 56 Советского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.12.2023 в размере 8660 рублей 50 копеек, пени в размере 6178 рублей 32 копейки.
Мировым судьей 28.03.2024 вынесен судебный приказ № 2-1173/2024 о взыскании указанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №56 Советского судебного района г.Самары Самарской области от 12.09.2024 судебный приказ № 2-1173/2024 от 28.03.2024 отменен. Определением суда установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, то есть до обращения ПАО «Т Плюс» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Также ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье судебного участка № 56 Советского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.05.2024 в размере 4409 рублей 14 копеек, пени в размере 3555 рублей 54 копейки.
Мировым судьей 17.07.2024 вынесен судебный приказ № 2-2687/2024 о взыскании указанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка №56 Советского судебного района г.Самары Самарской области от 12.09.2024 судебный приказ № 2-2687/2024 от 17.07.2024 отменен. Определением суда установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, то есть до обращения ПАО «Т Плюс» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Согласно ответу на запрос из Отдела ЗАГС Советского района г.о. Самара ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Как следует из ответа на запрос нотариуса г. Самары ФИО6, после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является сын ФИО1, квартира по адресу: <адрес> состав наследственного имущества не вошла.
Определением Советского районного суда г. Самары от 10.06.2005 по делу № 2-1183/2005 постановлено: «утверждить мировое соглашение, заключенное ФИО3 и ФИО2, по которому:
ФИО3 отказывается от предъявленных им требований и передает в собственность ФИО2 принадлежащую ему на основании договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и комитетом по ЖКХ и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю <адрес> в <адрес> и за ФИО2 признается право собственности на переданную 1/2 долю квартиры.
ФИО2 передает в собственность ФИО3 принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, 11/200 долей жилого строения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и право собственности на переданные 11/200 долей признается за ФИО3
ФИО2 выплачивает ФИО3 до 10.12.2005 400 000 рублей».
Определение вступило в законную силу 21.06.2005, однако переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 21.06.2005 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> обязана нести бремя ее содержания, оплачивать предоставленные коммунальные услуги.
В то же время ФИО1 надлежащим ответчиком по данному иску не является, поскольку указанное жилое помещение не вошло в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, собственником квартиры ФИО1 не является, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг не подлежит взысканию с него.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Истец выполнил свои обязательства, передал услугу, а ответчик не перечислил на расчетный счет истца начисленную сумму.
Расчет задолженности произведен ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов по начислению в размере 13067 рублей 10 копеек. Кроме того, в связи с неоплатой в установленный срок коммунальных услуг истцом начислены пени на имеющуюся задолженность в размере 9733 рубля 85 копеек.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение, полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, выполнен с учетом установленных тарифов, соответствует требованиям закона.
Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.
Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела также не представлены.
Таким образом, требования о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение, пени подлежат удовлетворению, данная задолженность подлежит взысканию с ФИО2
Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ФИО2
В удовлетворении требований к ФИО1 следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 13067 рублей 10 копеек, пени в размере 9733 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 26800 (двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей 95 копеек.
В удовлетворении требований к ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.
Судья: