Дело № 2-464/2022

(43RS0035-01-2022-000754-47)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-464/2022

30 ноября 2022 года

город Советск

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Голомидовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦСЮ к ХММ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ЦСЮ обратился в суд с иском к ХММ о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ХММ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении сделки интересы продавца ХММ представлял по доверенности её сын ХСИ

Согласно п. 4 указанного договора, ответчик ХММ была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из помещения квартиры по вышеуказанному адресу ХММ выселилась более 5 лет назад; принадлежащие ответчику вещи из данной квартиры вывез её сын. Однако, снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчик не произвела.

Он (истец) намерен произвести реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности квартиры, однако наличие в этой квартире зарегистрированного жильца создаёт ему препятствие для надлежащего оформления реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику ХММ требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако добровольно указанное требование ответчик так и не выполнила.

С учетом уточнения заявленных требований истец просит суд признать ХММ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ЦСЮ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Прокурор Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в адрес суда отзыве указал, что данный спор не относится к категории дел, в рассмотрении которых прокурор принимает обязательное участие.

Ответчик ХММ в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, причины ее неявки суду не известны.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения, доставленного, в данном случае, по адресу места регистрации ответчика, несёт сам адресат.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ХСИ, действующим на основании доверенности от имени ХММ, и ЦСЮ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 8).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, продавец ХММ зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ЦСЮ на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ХММ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 22).

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ХММ фактически в квартире не проживает, добровольно выехала из неё, вместе с тем добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств обратного ХММ суду не представлено.

Кроме того, наличие регистрации ХММ в спорной квартире препятствует осуществлению истцом своих прав как собственником.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, прав истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд считает необходимым удовлетворить требование ЦСЮ о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлена обязанность граждан на регистрацию по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3).

Вместе с тем, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ЦСЮ удовлетворить.

Признать ХММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3304 №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ХММ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Советский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Советский районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Николина

Решение в окончательной

форме принято 07.12.2022.

Решение13.12.2022