УИД №
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 июля 2025 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при помощнике ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ТОО «Плодовое». ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания правления ТОО «Плодовое» вынесен протокол №, которым принято решение о предоставлении ФИО1 комнаты в общежитии. На основании протокола между ТОО «Плодовое» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, предано в собственность жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец владеет имуществом открыто на протяжении более <данные изъяты> лет, несет все необходимые расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТОО «Плодовое».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.
Представитель ТОО «Плодовое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам заседания правления ТОО «Плодовое» вынесен протокол №, которым принято решение о предоставлении ФИО1 комнаты в общежитии.
На основании протокола между ТОО «Плодовое» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, предано в собственность жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из информации ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, владеет им открыто, непрерывно с 1983 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на указанный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) ФИО7
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья ФИО8