УИД <номер>RS0<номер>-81 Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 20 января 2026 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Хоперской Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выделе жилого помещения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о выделе жилого помещения в натуре (т. 1 л.д. 5-8).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 01.12.2025 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. Указанным определением в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области (т. 1 л.д. 1-3).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 24.12.2025 к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (т. 2 л.д. 220-222).

Как следует из искового заявления, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО19 <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 257.1 кв.м., запись о государственной регистрации права собственности <номер> от 16.12.2022. Иные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам по настоящему спору. Двум соответчикам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доли ранее выделена в натуре как квартира №4 в собственность ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <номер> в пределах здания расположены следующие помещения: <номер>. Кадастровый <номер> присвоен жилому помещению <номер> на 1 этаже площадью 64,4 кв.м, право собственности, на которое не зарегистрировано. Кадастровый <номер> присвоен жилому помещению <номер> на 1 этаже площадью 64,1 кв.м, право собственности, на которое не зарегистрировано. Кадастровый <номер> присвоен жилому помещению <номер> на 2 этаже площадью 64,1 кв.м., право собственности, на которое не зарегистрировано. Кадастровый <номер> присвоен жилому помещению <номер> на 2 этаже площадью 64,1. кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2 (запись о праве собственности <номер> от <дата> и <номер> от <дата>). Кадастровый <номер> присвоен жилому помещению <номер> на 2 этаже площадью 64.1. кв.м., фактически идентичному жилому помещению с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, в настоящее время истец является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Прав собственности, на объект недвижимости, выделенный в ее интересах в натуре, не зарегистрировано. Фактически истец занимает жилое помещение общей площадью 74,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, отмеченного на техническом плане объекта: ФИО19 <адрес>, ФИО16 <адрес>, инвентарный <номер> от <дата>.

Помещение включает в себя: жилую комнату <номер> площадью 22,4 кв.м.; жилую комнату № 2 площадью 13,2 кв.м.; туалет №3 площадью 1,2 кв.м.; ванную №4 площадью 2,7 кв.м.; столовую № 5 площадью 9,6 кв.м.; кухню № 6 площадью 10,5 кв.м.; жилую комнату № 7 площадью 8,5 кв.м.; шкаф №8 площадью 0,8 кв.м.; прихожую №9 площадью 5,7 кв.м. Помещение оборудовано отдельным входом, обособленно от иных помещений, занимаемых сособственниками. Между участниками спора невозможен диалог о разделе домовладения, в связи с чем, подача настоящего иска - единственная возможность защиты законных прав истца.

В настоящее время между сособственниками не достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, имеется техническая возможность передать истцу в собственность запрашиваемое жилое помещение и подсобные помещения, выделяемая часть соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиями, выдел не наносит квартире какого-либо ущерба, отсутствует необходимость в проведение каких-либо строительных работ.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО19 <адрес>, кадастровый <номер>; выделить ФИО1 в индивидуальную собственность обособленное помещение в пределах жилого дома, расположенного по адресу ФИО19 <адрес>, кадастровый <номер>, отмеченное на техническом плане объекта: ФИО19 <адрес>, ФИО16 <адрес>, инвентарный <номер> от <дата> (т. 1 л.д. 5-8).

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, в поступившем в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме (т. 2 л.д. 242-243, т. 3 л.д. 1).

Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила в суд письменное заявление, подписанное главой администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО15, в котором заявлено о признании иска в полном объеме, просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны (т. 2 л.д. 228, 231).

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, представили в суд письменные заявления, в котором заявлено о признании иска в полном объеме, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны (т. 2 л.д. 233, 234-235, 236, 237, 238, 239, 244, 245, 246, 247, 248, 249).

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и выразила согласие с исковым заявлением ФИО1 (т. 2 л.д. 241- 242, 250)

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло (т. 2 л.д. 232).

Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

29.12.1994 между Бобровским райпотребсоюзом в лице которого действует по доверенности ФИО23 на основании доверенности, выданной Правлением Бобровского райпотребсоюза 26.12.1994, и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 приобрела ? долю в праве дома, находящегося по адресу: ФИО19 <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1 344 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 257 кв.м., в том числе жилой площади 176 кв.м., 6 сараев, сооружения, что подтверждается справкой БТИ от <дата> <номер> (т. 1 л.д. 35-37).

Согласно материалам инвентаризационного дела <номер> на домовладение, расположенное по адресу: ФИО19 <адрес>, предоставленного по запросу суда ГБУ ВО «ЦГКО ВО», по состоянию на <дата>, указанное домовладение принадлежало следующим лицам:

ФИО8, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ? часть жилого помещения в равных долях на основании договора № 402 передачи в собственности от 25.12.1995;

ФИО12, ФИО5, ФИО13 - ? часть жилого помещения в равных долях на основании договора <номер> передачи в собственности от 20.06.1995;

ФИО6, ФИО7, ФИО2 - ? часть жилого помещения в равных долях на основании договора <номер> передачи в собственности от <дата>;

ФИО1 – ? часть жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата> рег. <номер>, удостоверен ФИО16 ГНК (т. 1 л.д. 70-187).

В соответствии с материалами наследственного дела <номер> к имуществу ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>, ее наследниками по закону являются: супруг – ФИО8, дочь – ФИО11, дочь – ФИО9, сын – ФИО10. С заявлениями о принятии наследства, умершей ФИО4 состоящего в том числе из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО19 <адрес>, в установленный законом срок к нотариусу обратились: ФИО8, ФИО9, ФИО11, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, свидетельств о праве собственности в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО19 <адрес>, наследникам ФИО4 не выдавалось (т. 2 л.д. 1-100).

Согласно материалам наследственного дела № <номер> к имуществу ФИО5, <дата> года рождения, умершего <дата>, его наследниками по закону являются: супруга – ФИО12, сын – ФИО13. С заявлениями о принятии наследства, умершего ФИО5 состоящего в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО19 <адрес>. Наследники ФИО5 – ФИО12 и ФИО13 в установленный законом срок обратились к нотариусу, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, свидетельств о праве собственности в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО19 <адрес>, наследником ФИО14 не выдавалось (т. 2 л.д. 117-216).

По информации, содержащейся в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:

в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> (инвентарный номер 1149 20.03.1995 ГУП Воронежоблтехинвентаризация), площадью 257,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о правообладателе ФИО3, <дата> года рождения – ? общая долевая собственность, <номер> (т. 1 л.д. 13-24, 25-30, 63-66);

в отношении <адрес> кадастровым номером <номер> (инвентарный <номер>), площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: ФИО19 <адрес>, р-н. ФИО16, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> 10:46:34 (т. 1 л.д. 60-61);

в отношении <адрес> кадастровым номером <номер> (инвентарный <номер>), площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: ФИО19 <адрес>, р-н. ФИО16, <адрес>, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> 10:46:34 (т. 1 л.д. 57-58);

в отношении <адрес> кадастровым номером <номер> (инвентарный <номер>), площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: ФИО19 <адрес>, р-н. ФИО16, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> 10:46:34 (т. 1 л.д. 54 – 55);

в отношении <адрес> кадастровым номером <номер> (инвентарный <номер>), площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: ФИО19 <адрес>, р-н. ФИО16, <адрес>, имеется запись о правообладателе ФИО2, <дата> года рождения – 1/3 общая долевая собственность<номер>, <дата> 15:44:52 и 2/3 общая долевая собственность, <номер>, <дата> 10:38:27 (т. 1 л.д. 48-52).

В отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер>, площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета 19.01.2024 11:27:40, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2025 № КУВИ-001/2025-218727881 (т. 1 л.д. 45-46).

В соответствии с ответом Филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области от 16.12.2025 № 13-14270/25, дела правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <номер> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (т. 2 л.д. 106, 107, 108-109, 110-111, 112-113).

Согласно техническому паспорту от 11.02.2020, составленному Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», квартира Лит. А., расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, расположена на первом этаже, и включает в себя: жилую комнату № 1 площадью 22,4 кв.м.; жилую комнату № 2 площадью 13,2 кв.м.; туалет №3 площадью 1,2 кв.м.; ванную №4 площадью 2,7 кв.м.; столовую № 5 площадью 9,6 кв.м.; кухню № 6 площадью 10,5 кв.м.; жилую комнату № 7 площадью 8,5 кв.м.; шкаф №8 площадью 0,8 кв.м.; прихожую №9 площадью 5,7 кв.м. (т. 1 л.д. 31-34, 106-111).

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1,2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Кроме того, в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требованиям к предельным размерам земельных участков.

Такая обязанность следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей собственнику право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 постановления Пленума).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения.

При этом, поскольку выдел в натуре доли жилого дома прекращает право общей долевой собственности на него и каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения обособленные друг от друга, для использования по назначению образованных самостоятельных жилых помещений необходима не только изоляция выделенных частей, но и устройство автономных в каждом из выделенных помещений коммуникационных систем газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, сетей отопления, то есть, инженерного оборудования и коммуникаций.

Согласно заключению экспертного исследования № 0006-26 от 16.01.2026 ИП ФИО18, по объекту исследования – жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обще й площадью 257,1 кв.м. (согласно выписке из ЕГРН), при имеющихся характеристиках в существующих параметрах соответствует требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам. В соответствии с проведенным исследованием установлено, что в пользовании ФИО1, находится часть жилого дома № 2, состоящая из помещений № 1 – жилая, площадью 22,4 кв.м.; № 2 – жилая, площадью 13,2 кв.м.; №3 – туалет, площадью 1,2 кв.м.; №4 – ванная, площадью 2,7 кв.м.; № 5 – столовая, площадью 9,6 кв.м.; № 6 – кухня, площадью 10,5 кв.м.; № 7 – жилая, площадью 8,5 кв.м.; №8 – шкаф, площадью 0,8 кв.м.; № 9 – прихожая, площадью 5,7 кв.м. Общая площадь части жилого дома № 2 Литеры АА1, составляет 74,6 кв.м. В виду того, что установлено, что жилой дом № 104 является многоквартирным жилым домом, то соответственно часть № 2 жилого дома признается обособленной квартирой под № 2 общей площадью 74,6 кв.м. (т. 3 л.д. 2-31).

Оценив данное экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные по их результатам выводы, которые основываются на исходных объективных данных, а также на использованной научной и методической литературе. Указанное заключение является полным, составлено квалифицированными специалистами, в связи с чем, сомнений в его правильности у суда не возникает. Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в нем, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ чуд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» к распорядительным действиям относится также признание ответчиком иска (часть 1 статьи 39 ГПК РФ), о чем может быть заявлено и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Однако принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со статьей 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.

При разрешении данного спора, суд также учитывает заявления ответчиков администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о признании иска, в которых ответчики указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны, в связи с чем приходит к выводу, что волеизъявление указанных ответчиков не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выделе жилого помещения в натуре.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (часть 3).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о законности требования о прекращении 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; и считает возможным выделить ФИО1 в индивидуальную собственность обособленное помещение в пределах жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, отмеченное на техническом плане объекта: <адрес>, инвентарный <номер> от 06.02.2020.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выделе жилого помещения в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки села <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, код подразделения <номер>, на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

Выделить ФИО1, <дата> года рождения, уроженке села <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <номер> выдан <дата> Бобровским РОВД <данные изъяты>, код подразделения <номер>, в индивидуальную собственность обособленное помещение в пределах жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, отмеченное на техническом плане объекта: <адрес>, инвентарный <номер> от <дата>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО19 <адрес> записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Хоперская

Мотивированное решение составлено 21.01.2026.