2-993/2023
11RS0006-01-2023-001417-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Юхниной О.С.,
при секретаре судебного заседания С.В.Ю.,
рассмотрев 23 октября 2023 года в г.Усинск Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.М.Р., Н.В.Г. к Н.Г.Г. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением,
установил:
Н.М.Р. и представитель Н.Р.Г. – К.З.Р., действующая от его имени на основании доверенности, обратились в суд с иском, в котором указали, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: ... (по 1/3 доли у каждого), площадью кв.м. В дд.мм.гггг.. ответчик сменил замок на входной двери в квартиру, ключи истцам не отдает, препятствует их доступу в жилое помещение. Самостоятельно договориться с ответчиком им не удается, обращение к участковому уполномоченному также не принесло положительного результата. Ответчик проявляет агрессию и угрожает им. Просили вселить Н.М.Р., Н.Р.Г. в спорное жилое помещение, обязать ответчика не препятствовать им в пользовании жилым помещением, выдать истцам дубликаты ключей от входной двери.
В судебном заседании, проведенном по средствам ВКС с ... судом ..., истица Н.М.Р. заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала. Поясняла, что они с ответчиком проживали в ..., квартира с дд.мм.гггг.. по дд.мм.гггг.. сдавалась. Их семейные отношения распались, и ответчик переехал жить в .... С дд.мм.гггг.. по дд.мм.гггг.. в квартире проживал сын – Н.Г.Г.Р.Г. (истец), работал в ООО « », в дд.мм.гггг.. он поступил в институт в ..., учится заочно и живет там, учиться ему предстоит еще около трех лет, он там снимает жилье. Примерно 6 месяцев назад в квартиру переехал ответчик. До этого она предположительно сдавалась. Н.М.Р. около года назад пыталась попасть в квартиру, но ей это не удалось. Еще одну попытку она предприняла в дд.мм.гггг.. – приехала в ..., обращалась к участковому, пыталась связаться с ответчиком, но тот агрессивно реагирует, говорит, что жить ему негде. Н.Р.Г. хотел бы устроиться работать в ... и жить здесь, он звонил отцу с просьбой пустить их в квартиру, но тот сказал ему: «Вашей ноги здесь не будет! Это моя территория, это я заработал». Истица также хотела бы работать в ..., так как она ушла на пенсию в 49 лет, хочет увеличить ее размер, но жить ей в ... негде. Они неоднократно предлагали ответчику выкупить их долю в квартире или продать свою, но он отказывается.
Аналогичные объяснения в судебном заседании дала представитель истцов К.З.Р. Она общалась с ответчиком и тоже получала от него отказы во вселении истцов в спорную квартиру.
Истец Н.Р.Г., ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли, о причинах неявки не сообщили. Суд определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истицы, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст.253 ГК РФ).Решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. были определены доли в праве собственности на спорное жилое помещение Н.М.Р., Н.Г.Г., Н.Р.Г. – по 1/3 доли каждому.
По договору дарения от дд.мм.гггг. Н.Р.Г. передал свою долю в праве брату Н.Р.Г. (истцу).
Истцы и ответчик зарегистрировали право общей долевой собственности в ЕГРН, все трое имеют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
Таким образом, поскольку истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, они наравне с ответчиком вправе владеть и пользоваться им, в том числе, проживать в нем. Вопрос об определении порядка пользования квартирой перед судом не ставился.
Истицей и представителем истцов было заявлено о наличии обстоятельств, свидетельствующих о нарушении их правомочий собственников ответчиком, который в жилое помещение для проживания их не пускает, ключи от входной двери не предоставил, в устной форме не соглашается с их проживанием там, ссылаясь на то, что квартира является его имуществом, что противоречит установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, подтверждающим наличие у сторон равных прав в общей долевой собственности на квартиру.
Ответчик не явился в судебное заседание, не опроверг доводов иска и объяснений истицы и представителя истцов, со слов которых, ему было известно о наличии судебного спора и об его существе.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Н.М.Р., Н.В.Г. к Н.Г.Г. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Н.М.Р., Н.В.Г. в жилое помещение по адресу: ....
Обязать Н.Г.Г. не препятствовать Н.М.Р., Н.В.Г. в пользовании жилым помещением по адресу: ....
Обязать Н.Г.Г. выдать Н.М.Р., Н.В.Г. ключи от входной двери в жилое помещение по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С.Юхнина
Мотивированное решение составлено 30.10.2023
Председательствующий О.С.Юхнина