№ 2-3082/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени,

установил :

министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени.

Требования мотивирует тем, что между министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 08:14:030416:76, площадью 150 кв.м., предназначенный для строительства магазина, расположенный по адресу <адрес>, восточнее кафе «ЭВМ».

Ответчик не исполняла свои обязательства по внесению платы с 3 квартала 2011 года по 2 квартал 2013 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162 272,91 рубля.

Поскольку ответчик не вносила арендную плату в срок, ей была начислена неустойка в размере 128 414,59 рублей.

Истец просит: взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2011 года по 2 квартал 2013 года в размере 162 272,91 рубля, пени за период с 01.07.2011 по 25.12.2019 в размере 128 414,59 рублей.

Представитель истца министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удорвлетворения исковых требований, просила отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 08:14:030416:76, площадью 150 кв.м., предназначенный для строительства магазина, расположенный по адресу <адрес>, восточнее кафе «ЭВМ» сроком с 20.04.2011 года по 18.01.2012 года.

Согласно п. 2.2 арендная плата вносится арендатором в размере ? от общегодового размера ежеквартально.

Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.

Размер задолженности за период с 3 квартала 2011 года по 2 квартал 2013 года, составляет 162 272,91 рубля.

Данный расчет ответчиком не оспорен, свои расчет задолженности, доказательства оплаты задолженности не представлены.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Указанная задолженность образовалась в 2013 году, с указанного времени истцу стало известно о нарушении его прав.

10.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности.

22.04.2022 года данный судебный приказ отменен.

Исковое заявление был направлено в суд 17.06.2022 года, что подтверждается штампом Почты России, то есть через более чем 8 лет после того, как истцу стало известно о нарушении его прав.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, требования министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

В окончательной форме решение принято 01 ноября 2022 года.

Судья: Е.Е. Рожкова