Дело № 2-931/2025

45RS0008-01-2025-000837-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2025 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подал в суд иск к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру №1 дома №6 по ул. 10-й Пятилетки с. Колташево Кетовского района Курганской области, общей площадью 34,8 кв.м. (кадастровый номер 45:08:012902:869) в порядке приобретательной давности, указав, что данная квартира предоставлялась в период работы в совхозе «Прогресс» в 1978 году, по настоящее время истец проживает в данной квартире, каких-либо притязаний на квартиру от кого-либо не имелось, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей.

В судебном заседании истец на иске настаивали по изложенным в нем доводам.

От Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области - явки нет, представлен отзыв.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (ныне Кетовского муниципального округа) <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с похозяйственными книгами за период с 1991 по 2000 и с 2002-2009 членами хозяйства применительно к квартире №1 дома №6 по ул. 10 Пятилетки с. Колташево Кетовского района Курганской области являлись ФИО2, ФИО1 и дочь ФИО3 (ФИО4). По состоянию на 2020-2022 членами хозяйства указаны истец ФИО1, а также дочь ФИО4 и внучка ФИО5

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО5 объяснила, что фактически в указанной выше квартире не проживает, но зарегистрирована по данному адресу. Также объяснила, что ФИО3 является ее отцом, проживал в данной квартире семьей со ФИО2, после ее смерти проживает один. Наследство после смерти ФИО2 никем не принималось.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО6 объяснила, что ФИО1 проживает в <адрес> более 40 лет, каких-либо притязаний на квартиру от кого-либо не имелось, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей. Наследство после смерти ФИО9 никем не принималось.

Также, как видно из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не регистрировалось.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. (кадастровый номер 45:08:012902:869) за кем-либо не зарегистрировано. Квартира поставлена на кадастровый учет на основании технического паспорта.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 №430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> (ныне Кетовского муниципального округа) <адрес>, площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер 45:08:012902:869.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Носко И.Н.

В полном объеме решение суда составлено 22.07.2025.