№ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года город Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Зубкова Я.С.,
при помощнике судьи Поповой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к ФИО\4 об устранении препятствий в регистрации гражданина по месту жительства,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратился в Ейский городской суд к ФИО\4 и просит суд: обязать ФИО\4 не чинить препятствия ФИО\2 в регистрации ФИО\3 по месту жительства по адресу: <адрес> (в № доли, принадлежащей на праве собственности ФИО\2).
Свои требования мотивировал тем, что ФИО\2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другими совладельцами на вышеуказанный жилой дом являются ФИО\9 и ФИО\4. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства его супруги ФИО\3 ему было отказано в связи с отсутствием согласия всех совладельцев жилого дома на регистрацию по месту жительства его супруги. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО\2, в судебное заседание не явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме (л.д. 50).
Ответчик ФИО\4, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований истца, согласна на регистрацию его супруги по месту жительства (л.д. 45).
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО\9, в судебное заседание не явился, уведомлен, согласно письменному заявлению не возражает о регистрации ФИО\3 по месту жительства и регистрации истца ФИО\2 (л.д.12).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселение собственником жилого помещения третьих лиц в качестве членов своей семьи и проживание одной семьей, означает приобретение третьими лицами праве пользование жилым помещением и соответственно право на регистрацию в указанном жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Отсутствие согласия совладельца жилого помещения чинит истцу препятствия в владении, пользовании и совершении распорядительных действий в отношении принадлежащей ей части жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО\2 (№ доля), ФИО\9 (№ доля), ФИО\4 (№ доля) (л.д. 7, 36-43).
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО\2 и ФИО\7, ныне ФИО\3 заключен брак (л.д. 9).
Желая зарегистрировать свою супругу по адресу их проживания: <адрес>, истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, однако, согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО\8, который указал, что поскольку жилой дом находится в долевой собственности, то владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия, в порядке установленном судом (л.д. 11).
Вместе с тем, сособственники ФИО\9 и ФИО\4 не возражаю о регистрации ФИО\3 по адресу: <адрес>, о чем поданы заявления (л.д. 12,45).
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
Из изложенного следует, что регистрация – это необходимый способ учета граждан в пределах Российской Федерации.
Согласно пунктам 40, 41.4 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента, в том числе письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости).
Согласно пункту 48 Административного регламента для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме № и документы, предусмотренные пунктом 49 Административного регламента.
Пунктом 49.4 Административного регламента предусмотрено, что одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет, в частности письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).
Вопрос о наличии такой необходимости должен решаться с учетом положений пункта 57.1 Административного регламента, которыми запрещается требовать от гражданина представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.
Исходя из приведенных положений пунктов 49.4. 57.1 Административного регламента одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель должен представлять письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности только в том случае, если такая необходимость предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.
Отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги по регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации граждан, являющихся собственниками жилых помещений, в том числе на праве общей долевой собственности, регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства о вселении в жилое помещение, о владении и пользовании им, поскольку право быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении является производным от права вселиться, владеть и пользоваться этим жилым помещением.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 7) объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и кормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого лома: квартира, часть квартиры: комната.
На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что регистрацией ФИО\3. в принадлежащей ФИО\2 доле жилого дома не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, в то время как, само по себе отсутствие совместного обращения совладельцев в регистрирующие органы не может ограничивать право ФИО\2 в пользовании и распоряжении принадлежащей ему доле жилого дома, в частности право зарегистрировать в ней (доле жилого доме) членов своей семьи, суд считает, что исковые требования ФИО\2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО\2 к ФИО\4 об устранении препятствий в регистрации гражданина по месту жительства - удовлетворить.
Произвести регистрацию ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес> край <адрес>, в № доли, принадлежащей на праве собственности ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без согласия совладельцев.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ейский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий -