№ 2 – 2814/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании жилого здания прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии объектов капитального строительства с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании жилого здания прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии объектов капитального строительства с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 – истцам по настоящему исковому заявлению на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого по ...), на основании Решения Белорецкого районного суда Республики Башкортостан от ... по делу №..., принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....

Вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее истцам, расположено в многоквартирном жилом доме – жилом здании, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящимся по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... Фактически многоквартирный жилой дом – жилое здание, общей площадью ... кв.м., ... года постройки, с кадастровым №..., находящийся по адресу: ..., состоял из двух квартир: - ..., которая принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, - и ..., которая состоит (числится) на балансе Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

Однако, данное жилое помещение на кадастровом учете не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной сельским советом и Уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений из ЕГРН.

В соответствии с распоряжением Администрации муниципального района Белорецкий район РБ №...-р от ... неиспользованное здание детского сада, старое здание детского сада, расположенные по адресу: ..., с баланса МДОУ детский сад ..., переданы безвозмездно администрации сельского поселения Ломовский сельсовет. Согласно уведомлению №... от ... помещение, расположенное по адресу: ..., переведено из нежилого в жилое, для использования в качестве социального жилья.

Постановлением сельского поселения Ломовский сельсовет №... от ... в связи с переводом на баланс администрации вышеуказанных зданий, находившихся по адресу: ..., зданию ясли – сада присвоен адрес: РБ, .... Многоквартирный жилой дом, общей площадью ... кв.м., ... года постройки, с кадастровым №..., находящийся по адресу: ..., состоящий из двух квартир, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости расположен на земельном участке, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: ..., который принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании Протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме в форме очно голосования ... года, ФИО1 и ФИО2 – истцам (доля в праве каждого - ...), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...

Истцы с момента предоставления им жилого помещения, а именно с ... года проживали в ..., содержали ее в надлежащем состоянии, производили текущий и капитальный ремонты, однако, Администрация сельского поселения Ломовский сельсовет, как балансодержатель (собственник) ... действий по содержанию данной квартиры и многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии не производила, что привело к 100% физическому износу и тотальному разрушению многоквартирного жилого дома, ..., что подтверждается проведенной ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» судебной экспертизой в рамках рассмотрения гражданского дела №... по иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Согласно заключения эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от ... по итогам осмотра в рамках экспертизы выявлено разрушение спорного объекта недвижимости ..., Республики Башкортостан на день исследования (...). По итогам в рамках данной экспертизы выявлено разрушение наружных стен и жилой комнаты однокомнатной ..., свидетельствующее об отсутствии спорного объекта недвижимости ... на день исследования (...). Спорный, не существующий объект недвижимости, ... составе аварийного двухквартирного одноэтажного здания жилого ... блокированной застройки по ..., Республики Башкортостан утрачен по следующим причинам: длительный срок эксплуатации ... лет, что более нормативного ..., с деградацией свойств строительных конструкций во времени, отсутствие проживающих и соответственно ненадлежащий эксплуатационный контроль объекта недвижимости разрушенной ..., завершение срока службы - аварийное состояние основных несущих конструкций.

Таким образом, ввиду отсутствия ненадлежащего эксплуатационного контроля за объектом недвижимости – многоквартирным жилым домом, привело к полной конструктивной гибели (разрешению) и обрушению многоквартирного жилого дома, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящегося по адресу: ..., состоящего из двух жилых квартир, в том числе и квартиры истцов. После того, как вышеуказанный объект недвижимости был полностью разрушен (обвалилась крыша и стены), истцы, как собственники земельного участка, на котором находилось спорное жилое здание своими силами и за свой счет произвели расчистку земельного участка от его останков.

На основании изложенного, многоквартирный жилой дом – жилое здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящееся по адресу: ..., состоящий из двух квартир – однокомнатной ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам и ..., которая числится на балансе администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, но прекратило свое физическое существование.

Данное обстоятельство подтверждается и Заключением №..., подготовленным ... экспертом – оценщиком ФИО3, согласно которого при осмотре обнаружено, что на земельном участке с КН №... домовладение по адресу: ... отсутствует.

... ФИО2 обратилась в Межмуниципальный отдел по Белорецкому и Бурзянскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о снятии с кадастрового учета здания (многоквартирного жилого дома) с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....

Однако, Уведомлением от ... №КУВД ... ФИО2 было сообщено о приостановлении действий по государственному кадастровому учету (снятии с кадастрового учета здания (многоквартирного жилого дома) с кадастровым №..., расположенного по адресу: ...), ввиду не предоставления заявителями документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, а именно Решения суда устанавливающего отсутствие существования здания с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., сведения о котором содержатся в ЕГРН, в последующем ввиду непредставлением заявителем необходимых документов.

Уведомлением №КУВД-... от ... ФИО2 отказано в государственном кадастром учете – снятии жилого здания, с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., с государственного кадастрового учета, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Кроме того, ввиду того, что в рассматриваемом случае, речь идет об утраченном здании, состоящем из двух квартир, балансодержателем одной из которых является Администрация сельского поселения Ломовский сельсовет ... РБ, которая в свою очередь никаких действий о прекращении кадастрового учета в отношении спорного здания с КН ..., расположенного по адресу: ... не предпринимает, в связи с чем, истцы не имеют возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

Просили признать объект недвижимого имущества – жилое здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: ... прекратившим свое существование, ввиду его полного разрушения.

Снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существования, объекта недвижимого имущества - жилое здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: ....

Признать объект недвижимого имущества – жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ... прекратившим свое существование, ввиду её полного разрушения.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ... (запись о регистрации №... от ...).

Истцы: ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Суду представил заявление, в котором исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из заявления ответчика, исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании жилого здания прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии объектов капитального строительства с кадастрового учета, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – жилой здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: ..., прекратившим свое существование, ввиду его полного разрушения.

Снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существования, объект недвижимого имущества - жилое здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенное по адресу: ....

Признать объект недвижимого имущества – жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ... прекратившим свое существование, ввиду её полного разрушения.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., находящуюся по адресу: ... (запись о регистрации №... от ...).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Копия верна