Дело № 2-604/2025

УИД 03RS0012-01-2025-000856-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 14 мая 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием прокурора Дингизбаевой Г.Г.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Мазитова Р.А., действующего по ордеру <...> от <...>,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он проживает по адресу: <...>98 вместе со своим отцом ФИО3 и сестренкой ФИО4 После смерти <...> его матери Г., ему и сестренке перешло наследство в виде 5/16 долей каждому в квартире по адресу: <...>46. отцу перешло по наследству ? доли в этой квартире, остальные доли были унаследованы по праву представления его двоюродными братом и сестрой, поскольку после смерти матери, наследником первой очереди была ее мать (бабушка истца) Д.. Она умерла после смерти матери через 2 месяца, не оформив своих наследственных прав. У бабушки помимо матери был еще сын – И., который умер в 2002 году. У него и его жены ответчика ФИО2 есть дети: А. и Б., которые проживают отдельно. Оформлением наследства в июне 2021 года занималась нотариус ФИО5, оформили ли свои права у нотариуса А. и Б. ему не известно. В сентябре 2021 года отец продал ему свою долю и теперь ему принадлежит 9/16 долей в квартире, его сестренке 5/16 долей. А. и Б. должны оформить 1/8 доли, по 1/16 каждый. В квартире зарегистрирован он один, ответчик в ней не зарегистрирован. После смерти бабушки, за которой ухаживала его мать, а потом отец, в её квартиру самовольно заехала ответчик, сменив замки на дверях. В настоящее время проживает в ней со своим мужем и детьми. За квартиру не платит, накопила долги, за которые судебные приставы арестовали карты истца. Он проживает с больной сестренкой, за которой ухаживает отец, имеет намерение заселиться в эту квартиру самому и принять меры к погашению долгов. Он пытался поговорить с ответчиком, однако дверь ему не открывают. Ответчик никакого отношения к квартире не имеет, за своей свекровью не ухаживала и отношения с ней не поддерживала. Он своего согласия на вселение в квартиру ответчика с ее семьей, не давал, они не являются родственниками, договор найма с ними также не заключал.

Просит суд выселить ответчика со всеми проживающими с ней лицами из принадлежащей ему квартиры

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Мазитов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 не возражала в удовлетворении требований ФИО1, однако просила суд предоставить ей отсрочку для выселения до конца лета, в связи с тем, что она достраивает дом, в который намерена въехать вместе со своей семьей.

Третьи лица - нотариус ФИО5 и ФИО3, действующий в интересах опекаемой ФИО4, представитель отдела опеки и попечительства Администрации ГО <...>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Дингизбаева Г.Г. в данном ею заключении полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 2 Закона РФ <...> от <...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <...> <...>-П, от <...> <...>-П и определение этого же суда от <...> <...>-О).

Судом установлено, что истцу ФИО1 года принадлежит на праве собственности 9/16 долей в жилом помещении – квартире, кадастровый <...>, общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Третьему лицу ФИО4 принадлежит 5/16 долей в указанном жилом помещении.

Сторонами не оспаривается и подтверждается актом обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории РФ от <...>, что с 2017 года в квартире проживает ответчик со своей семьей, без заключения какого-либо соглашения с истцом, определяющего их права иначе, чем это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с <...>, что подтверждается его паспортом и справкой ООО «РСЦ» от <...> <...>.

Ответчик ФИО2 с <...> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <...> д. Юмагузино, <...>1, в собственности имеет следующие объекты недвижимости: дом и земельный участок по адресу: <...>, <...>1, земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: <...>, земельный участок <...>, 3/5 доли в квартире по адресу: <...>, 1/3 доли в праве на земельный участок по адресу: <...>, участок <...>.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также отсутствием со стороны ответчика возражений по иску, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, от выселения в добровольном порядке уклоняется, при этом проживание ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника спорного жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением, при этом доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлены, суд считает, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, без законных на то оснований, в связи с чем, подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не находит, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, кроме того, в собственности у ФИО2 имеются иные жилые помещения, в том числе то, в котором она фактически зарегистрирована.

Наличие в действиях истца ФИО1 признаков злоупотребления правом и оснований для применения положений п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено и материалами дела не подтверждено. Реализация истцом своих прав как собственника, в том числе, в части обращения с иском в суд за защитой нарушенного права, о недобросовестности стороны истца не свидетельствует. Какие-либо доказательства того, что истец действовал исключительно с целью причинить вред ответчику, не представлены, напротив, именно со стороны ответчика ФИО2 имело место нарушение прав истца, что и послужило основанием для обращения в суд.

Ходатайство ответчика ФИО2 о предоставлении отсрочки для выселения из квартиры до конца лета, суд находит преждевременным, поскольку указанное ходатайство подлежит рассмотрению в порядке исполнения судебного акта

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 со всеми проживающими с ней лицами из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<...>

Подлинный документ подшит в дело № 2-604/2025 Кумертауского межрайонного суда РБ

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.