Дело № 2-952/2025 (2-3205/2024)
54RS0009-01-2024-004966-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.,
при помощнике судьи Швадченко М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.
Квартира по адресу: <адрес> находится в пользовании истца на основании ордера, выданного 17.08.1995 ее отцу – М. на основании постановления Советского районного совета Народных депутатов трудящихся г. Новосибирска от 18.05.1995 №. В ордер были вписаны как члены семьи истца, ее муж ФИО2, ее дети – ФИО3 и ФИО2
Отец истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В данной квартире в настоящее время проживает истец, все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, она несет самостоятельно.
С супругом истец развелась, о приватизации квартиры бывший супруг не возражает, о чем готов подтвердить согласие в судебном заседании путем подачи соответствующего заявления. Дети истца также не возражают о приватизации ей квартиры, о чем готовы подтвердить согласие на приватизацию путем подачи соответствующего заявления.
Ранее право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой МКУ г. Новосибирска «ГЖА».
Сведения в подразделе «Жилые помещения» реестра муниципального имущества г. Новосибирска отсутствуют, что подтверждается уведомлением от МКУ г. Новосибирска «ГЖА». Из выписки ЕГРН следует, что права собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира имеет общую площадь 63,6 кв.м., кадастровый номер объекта №
Истец обратилась в <данные изъяты> а также Министерство науки и высшего образования России и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по НСО с просьбой заключить договор на передачу недвижимого имущества в собственность, но ей было отказано, о чем даны письменные ответы.
Невозможность оформление квартиры в собственность во внесудебном порядке послужило основанием для обращения в суд.
Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, занимаемую ей на основании ордера.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Е.А. исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики ФГБУ «Академия комфорта», ТУФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Министерство науки и высшего образования РФ в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявленные требования не оспорили. Ответчиком ФГБУ «Академия комфорта» представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 68-70), в котором в частности указано, что ФГБУ «Академия комфорта» является ненадлежащим ответчиком и в требованиях к нему следует отказать, также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска, СО РАН в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявленные требования не оспорили. Третьим лицом Администрацией Советского района г. Новосибирска представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 93), а также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО2, ФИО2 ович и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями, против приватизации квартиры истцом не возражали (л.д. 54-56, 73-75).
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 8 Закона РФ № 1541-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что 17.08.1995 квартира по адресу: <адрес>, предоставлена М. на основании постановления от 18.05.1995 №, что подтверждается корешком ордера № (л.д. 20-21).
Как следует из свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее отцом является М..
В указанный выше ордер были вписаны как члены семьи М.: дочь ФИО1, зять ФИО2, внук ФИО2 и внучка ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 30).
Согласно справке о зарегистрированных постоянным местом жительства истца ФИО1 является спорное жилое помещение общей площадью 63,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
По указанному адресу истец зарегистрирована по месту жительства и проживает с 23.01.1996 и по настоящее время.
Кадастровый номер жилого помещения – квартиры № (л.д. 27-28).
В ходе судебного разбирательства третьи лица ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>), подтвердили свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры и указали на отсутствие возражений относительно приватизации квартиры истцом ФИО1 (л.д. 54-56, 73-75).
Письмами ТУФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 13.08.2024 и 10.10.2024 ФИО1 сообщено, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области – жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 15, 17).
В ответ на заявление ФИО1 <данные изъяты> дан ответ от 09.08.2024 о том, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе или на забалансовом счету <данные изъяты>» не находится, право оперативного управления на указанное жилое помещение за учреждением не закреплено (л.д. 16).
Из письма Министерства науки и высшего образования РФ от 07.11.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не закреплено за организациями, подведомственными Минобрнауки России (л.д. 18-19).
В отзыве администрации Советского района г. Новосибирска указано, что договор социального найма на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался (л.д. 93).
Справкой МУП г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 10.06.2024 № подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 10.06.2024 не использовала права приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирск Новосибирской области (л.д. 24).
Каких-либо сведений о наличии прав собственности у ФИО1 на иное недвижимое имущество, полученное в порядке бесплатной приватизации, в материалах дела не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, на постоянное место жительства за пределы территории Новосибирской области не выезжала, что следует из выписки из домовой книги, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала, остальные члены семьи истца согласны на приватизацию спорной квартиры истцом, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.
В связи с изложенным, суд полагает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Глебова
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.