Дело № 2-1323/2022

УИД 52RS0006-02-2022-000740-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Солодовниковой С.В.,

при секретаре Головиной С.Г.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

Установил :

ООО УК «Телеграфная» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточненный исковых требований, просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по коммунальным платежам по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.03.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере 11 492,77., пени за период с 11.04.2019 г. по 05.04.2020 г. и с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 4 251,71 руб. а также расходы по уплате госпошлины. В обоснование требований заявил, что указывая, что ответчики являются собственниками (по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свою обязанность по оплате за коммунальные услуги перед истцом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе произвдства по делу произведена замена стороны истца ООО УК «Телеграфная» на правопреемника ООО УК «Корабел».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не оплачивает коммунальные услуги, в связи с тем, что истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества отказывает ненадлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 (по ? доле).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Корабел» (до реорганизации ООО УК «Телеграфная»).

В период с 01.03.2019 г. по 31.01.2021 г. ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 22 985,54 руб., пени в размере 8 503,42 руб., которая не погашена до настоящего времени.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры и следовательно задолженность по оплате коммунальных услуг также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 3 600 руб. (по 1 800 руб. с каждого из ответчиков), что не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Что касается доводов ответчика ФИО1 о том, что управляющей компанией коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом, судом не могут быть приняты по внимание, поскольку доказательств того, что управляющая компания не оказывала ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг либо оказывала их ненадлежащим образом не представлено в материалы дела.

Кроме этого, в судебном заседании ответчик не отрицал, что он не производил оплату, так как считал предоставленные услуги ненадлежащего качества,

В настоящем деле правоотношения сторон основаны на договоре управления многоквартирным домом и обязанности собственника (нанимателя) жилого помещения нести бремя его содержания.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Корабел» с ФИО1 задолженность за период с 01.03.2019г. по 31.01.2021г. в размере 11492,77руб., пени за период с 11.04.2019г. по 05.04.2020г. и с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1800руб.; расходы по оплате госпошлины 629,78 руб.

Взыскать в пользу ООО УК «Корабел» с ФИО2 задолженность за период с 01.03.2019г. по 31.01.2021г. в размере 11492,77руб., пени за период с 11.04.2019г. по 05.04.2020г. и с 12.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1800руб.; расходы по оплате госпошлины 629,78 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский районный суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Солодовникова