№ 2-3927/2022

УИД 55RS0003-01-2022-005048-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Калинкиной Я.И., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Алещенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска указав, что является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 228,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно договору аренды земельного участка ТИЗ «Иртыш-С» предоставило ему земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено в 500 м. юго-западнее относительно пятиэтажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, для использования под строительство индивидуального жилого дома. Данный земельный участок расположен в зоне Ж-1, с видом разрешенного использования: под строительство коттеджей. ТИЗ «Иртыш-С» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления первого заместителя Главы администрации г. Омска №-п в постоянное бессрочное пользование ТИЗ «Иртыш-С» предоставлен земельный участок, общей площадью 25,05 гектаров под строительство коттеджей на землях городской застройки в <адрес>. Предоставление земельного участка подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования № Л-2-1-494-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Данные земли были переданы с разрешения Министерства обороны РФ, изъяты из пользования Омского высшего танкового инженерного училища (ныне Омский танковый инженерный институт имени Маршала Советского Союза П.К. Кошевого), согласован проект, земельные участки площадью 25,5 га признаны муниципальной собственность. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка в границах земельных отводов сформирован земельный участок с кадастровым номером №:3, который представляет собой единое землепользование площадью 153 251 кв.м., состоящее из двух обособленных земельных участков с кадастровым номером №, площадью 78 577 кв.м. и 55№ площадью 17 129 кв.м., границы земельных участков сформированы по фактически сложившимся границам землепользования. ООО «Земпроект» подготовило межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по проекту составила 17 129 кв.м. Данный проект утвержден распоряжением руководителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области № 1113-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта территориального землеустройства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Земпроект» подготовило Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной собственности. ТИЗ «Иртыш-С» обращалось в департамент имущественных отношений о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:200115:503, но распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что на данном земельном участке департаментом проведен осмотр участка, в ходе которого установлено, что в границах участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости, в том числе жилой дом с кадастровым номером №. Земельный участок под строительство ТИЗ «Иртыш-С» предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование. В соответствии с приказом заместителя министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении границ запретной зоны военного объекта Новосибирского лесничества Министерства обороны РФ, земельные участки входящие в состав ТИЗ «Иртыш» исключены из зоны военного объекта – Новосибирского лесничества Министерства обороны РФ. Установить границы образуемого земельного участка необходимо в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «РКЦ «Земля». Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1206 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, Ленинский АО, <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнила. Просит установить границы земельного участка, площадью 1206 кв.м. согласно межевому плану от 12.01.2022. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1206 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>. Внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:824 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, пояснила, что материалами дела подтверждено, что земельный участок выделялся для строительства, для военных целей он не используется.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрация г. Омска в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не представил доказательств, свидетельствующих о предоставлении ему спорного земельного участка на праве бессрочного пользования.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, Новосибирское лесничество Министерства обороны РФ - филиал ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны РФ", ТИЗ «Иртыш-С» о времени и месте слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (арендатор) на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТИЗ «Иртыш-С» (арендодатель), предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:200115:503, местоположение которого установлено в 500 м юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> для использование под строительство индивидуального жилого дома, площадь участка 1100 кв.м., учетный №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 84).

Вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу для использования под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке п.п. 3.3.5 п. 3.3 договора аренды земельного участка.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на объект недвижимости - жилой дом площадью 228,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40--44).

Наличие у ФИО1 зарегистрированного права собственности на объект недвижимости: жилой дом, площадью 228,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что жилой дом по адресу: <адрес>, Ленинский АО <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:200115:503.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено: ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Ленинский АО, <адрес>, указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в т.ч. указан объект с кадастровым номером 55№, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: под строительство коттеджей. Сведения об ограничениях: земли Министерства обороны РФ. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, приказ об изменении запретной зоны военного объекта – Новосибирского лесничества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению ООО «РКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок частично расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 55:36:200115:503, местоположение которого установлено в 500 м юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: «под строительство коттеджей».

При сопоставлении данных о фактическом местоположении границ земельного участка с расположенным на нем объектом <адрес>, Ленинский АО, <адрес> со сведениями о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, кадастровый инженер выявил, что земельный участок, площадью 1206 кв.м., сформированный по адресу: <адрес>, ЛАО, <адрес> находится полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 55:№

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, согласно которому площадь спорного земельного участка составляет 1206 кв.м. Имеется реестровая ошибка, реестровая ошибка произошла в части наложения земельного участка с кадастровым номером №. От точки н11 точки н5, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «РКЦ «Земля».

Обратившись с настоящим иском, ФИО1 указывает на нарушение его прав, поскольку в досудебном порядке он не может реализовать принадлежащее ему право на оформление земельного участка под объектом недвижимости – жилым домом, оформленным за истцом на праве собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, в том числе и для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, которая утратила силу с 01.03.2015, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанное право представляет собой специальный случай приобретения права собственности на земельный участок, отличный от оснований приобретения, установленных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

При этом, предусмотренная пунктом 2 статьи 3 Вводного закона обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в срок до 01.07.2012 определяет срок для исполнения обязанности по переоформлению такого права и не может рассматриваться как срок, наступление которого влечет утрату права на его переоформление.

Кроме того, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях с 2013 года дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Из вышеизложенного следует, что после 01.07.2012 лица, владеющие правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, по-прежнему вправе требовать переоформления такого права на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, а неосуществление этой обязанности в указанный в статье срок влечет иные последствия, не связанные с прекращением такого права.

Такое право также принадлежит лицам, приобретшим объекты недвижимости на земельных участках, принадлежащих их правопредшественникам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из представленной в материалы дела справки, выданной председателем ТИЗ «Иртыш-С», ФИО1 является членом товарищества, за ним закреплен участок для строительства жилого дома. Задолженность по целевым и членским взносам отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1

Распоряжением департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № ТИЗ «Иртыш-С» отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:200115:503, площадью 17129 кв.м., поскольку земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (запретная зона военного объекта – Новосибирское лесничество МО РФ).

Согласно представленному в материалы дела Постановлению первого заместителя главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ) на основании ходатайства товарищества индивидуальных застройщиков «Иртыш-С», разрешения Министерства обороны РФ, согласованного проекта, материалов, представленных Главомскархитектурой и в соответствии с Законом РФ «О местном самоуправлении в РФ» изъяты из пользования Омского высшего танкового инженерного училища земельные участки общей площадью 25,05 га в <адрес>, указанные участки признаны муниципальной собственностью и предоставлены в бессрочное пользование товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» общей площадью 25,05 га под строительство коттеджей на землях городской застройки <адрес>. Главомскархитектуре поручено оформить и выдать документы на право пользования земельными участками (план, акт) в установленном порядке. Возложена обязанность на товарищество индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» размеры приусадебных земельных участков привести в соответствие с действующими городскими нормативами 0,08-0,10 га; получить разрешение на право производства работ в инспекции Госархстройнадзора; разбивку осей зданий выполнить через Главомскархитектуру; строительство коттеджей выполнить по проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке; инженерное обеспечение выполнить с учетом осуществления стоков товарищества за счет сокращения лимитов на стоки в <адрес>; предусмотреть максимальное сохранение существующих березовых колков и отдельно стоящих берез; территорию огородить в соответствии с выданным планом; выполнить благоустройство в границах разработанного проекта; по окончании строительства выполнить исполнительную приемку через Главомскархитектуру; содержать прилегающую к предоставляемому участку территорию в размере 1,69 га в надлежащем санитарном состоянии, выполнить благоустройство и озеленение; на основании Закона РФ «О плате за землю» и в соответствии с положением, определяющим ставку налога на землю в г. Омске, своевременно осуществлять уплату земельного налога. В случае не освоения участка в течение двух лет настоящее постановление теряет силу, право пользования участком прекращается.

Заместителем главного архитектора г. Омска ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представителем управления ГлавОмскархитектуры в присутствии представителя ТИЗ «Иртыш-С» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка в бессрочное пользование товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» площадью 25,05 га для строительства коттеджей в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № Л-2-1-494-2, согласно которому землепользователю – ТИЗ «Иртыш-С» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 25,05 га.

При рассмотрении Ленинским районным судом г. Омска гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации Ленинского административного округа г. Омска, Министерству обороны РФ, ФКУ «Управление Лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилой дом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:200115:503 был предоставлен ТИЗ «Иртыш-С» на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на момент его предоставления находился в муниципальной собственности.

Также при рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что отсутствуют сведения, позволяющие считать земельный участок с кадастровым номером 55:36:200115:503 ограниченным в обороте по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ и Лесным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает установленным, что в момент возникновения права собственности на объект недвижимости у истца к ФИО1 перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым частью жилого дома и необходимым для его использования, ранее предоставленному ТИЗ «Иртыш-С» на основании постановления главы администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд отмечает, что на момент предоставления земельного участка ТИЗ «Иртыш-С» (1995 год), а также истцу под строительство объекта недвижимости по договору аренды (2008 год), претензий со стороны третьих лиц не было, соответствующее обременение отсутствовало.

В материалы дела доказательств того, что ТИЗ «Иртыш-С» или истец ФИО1 знали или должны были знать о соответствующих ограничениях, сторонами не представлено.

Согласно ответу ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала № в <адрес> АО <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования за учреждением не закреплен и на балансовом учете не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55№ местоположение установлено: ориентир 5-этажный жилой дом, участок находится примерно в 500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Ленинский АО, <адрес>,имеет площадь 17 129 кв.м.

Согласно межевому плану при разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 129 кв.м. образовался земельный участок с кадастровым номером №:824, площадью 1206 кв.м., на котором расположен объект капитального строительства - жилой дом, площадью 228,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля» следует, что земельный участок с кадастровым номером № являются смежными с образуемым земельным участком ЗУ1. Реестровая ошибка произошла в части границы с земельным участком № от точки н1 до точки н5, от точки н11 до точки н17. Реестровая ошибка произошла в част границы с земельным участком № от точки н11 до точки н5. Образуемый земельный участок сформирован по фактическим границам.

Суд учитывает, что спорный земельный участок находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, использует его в соответствии с целевым назначением, обрабатывает, ухаживает за ним, данный земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется.

Фактическое землепользование в указанных ФИО1 координатах, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и фактическими обстоятельствами дела.

Частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

На основании изложенного, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом

Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Принимая во внимание изложенное, учитывая что заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, то суд полагает для защиты прав истца, необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельных участков в соответствии с межевым планом от 12.01.2022.

Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении характеристик земельных участков является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Образовать земельный участок, имеющий почтовый адрес: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, подготовленног кадастровым инженером Д от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Х. Альжанова

Мотивированное решение изготовлено «04» октября 2022 года

Копия верна

Судья А.Х. Альжанова